Investir à LYON 7EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de LYON 7EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LYON 7EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 7EME ARRONDISSEMENT est de 67.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 7EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) a une population d’environ 81 701 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 108 472 € 11 4 386 € 508 € 5.62 % 531 € -23 €
Appartement 2 190 830 € 24 3 989 € 680 € 4.28 % 933 € -253 €
Appartement 3 285 405 € 23 4 240 € 932 € 3.92 % 1 396 € -464 €
Appartement 4 406 875 € 8 4 502 € 1 265 € 3.73 % 1 990 € -725 €
Appartement 5 519 800 € 1 4 125 € 1 328 € 3.07 % 2 542 € -1214 €
Maison 2 1 985 000 € 1 66 166 € 9 709 €

Plus value immobilière à LYON 7EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 39 1 311 221 € 519 800 € +67.02 %
Appartement 4p 182 8 260 459 € 406 875 € +56.21 %
Appartement 3p 330 23 222 004 € 285 405 € +28.56 %
Appartement 2p 297 24 158 047 € 190 830 € +20.74 %
Studio 235 11 101 284 € 108 472 € +7.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)