Le top rendement locatif pour la métropole de LYON 7EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LYON 7EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 7EME ARRONDISSEMENT est de 66.60% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 7EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69007) a une population d’environ 81 701 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 108 472 € | 11 | 4 386 € | 508 € | 5.62 % | 528 € | -20 € |
| Appartement | 2 | 190 830 € | 24 | 3 989 € | 680 € | 4.28 % | 928 € | -248 € |
| Appartement | 3 | 285 405 € | 23 | 4 240 € | 932 € | 3.92 % | 1 388 € | -456 € |
| Appartement | 4 | 406 875 € | 8 | 4 502 € | 1 265 € | 3.73 % | 1 979 € | -714 € |
| Appartement | 5 | 519 800 € | 1 | 4 125 € | 1 328 € | 3.07 % | 2 529 € | -1201 € |
| Maison | 2 | 1 985 000 € | 1 | 66 166 € | – | – | 9 656 € | – |
Plus value immobilière à LYON 7EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 39 | 1 | 312 000 € | 519 800 € | +66.60 % |
| Appartement 4p | 182 | 8 | 248 500 € | 382 500 € | +53.92 % |
| Appartement 2p | 297 | 24 | 152 000 € | 196 600 € | +29.34 % |
| Appartement 3p | 330 | 23 | 225 000 € | 284 600 € | +26.49 % |
| Studio | 235 | 11 | 94 500 € | 102 000 € | +7.94 % |
Où investir près de LYON 7EME ARRONDISSEMENT ?
- IRIGNY : rendement potentiel de 7.10%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.74%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
- LA MULATIERE : rentabilité locative de 6.36%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rentabilité locative de 3.20%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- OULLINS : rendement locatif potentiel de 6.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)