Le meilleur rendement locatif pour IRIGNY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.10% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à IRIGNY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur IRIGNY est de 72.29% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à IRIGNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de IRIGNY (69540) a une population d’environ 8 596 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à IRIGNY
Actifs, retraités et chômage à IRIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IRIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 176 385 € | 7 | 2 216 € | 1 044 € | 7.10 % | 858 € | +186 € |
| Maison | 3 | 155 376 € | 3 | 2 589 € | 900 € | 6.95 % | 756 € | +144 € |
| Appartement | 2 | 108 625 € | 4 | 2 298 € | 618 € | 6.83 % | 528 € | +90 € |
| Appartement | 3 | 154 960 € | 11 | 2 438 € | 795 € | 6.16 % | 754 € | +41 € |
| Maison | 4 | 313 660 € | 10 | 2 992 € | – | – | 1 526 € | – |
| Maison | 5 | 343 870 € | 9 | 3 302 € | – | – | 1 673 € | – |
| Appartement | 5 | 260 500 € | 2 | 2 529 € | – | – | 1 267 € | – |
Plus value immobilière à IRIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 2 | 151 200 € | 260 500 € | +72.29 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 100 000 € | 165 000 € | +65.00 % |
| Appartement 4p | 16 | 7 | 150 018 € | 157 700 € | +5.12 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 335 350 € | 342 832 € | +2.23 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 107 800 € | 104 750 € | -2.83 % |
| Appartement 3p | 17 | 11 | 162 000 € | 135 000 € | -16.67 % |
| Maison 4p | 7 | 10 | 255 000 € | 157 700 € | -38.16 % |
Où investir près de IRIGNY ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- ANSE : rentabilité locative de 2.81%
- LA MULATIERE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- VENISSIEUX : rendement locatif potentiel de 7.24%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)