Investir à IRIGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de IRIGNY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.10% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à IRIGNY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.67% sur IRIGNY.

IRIGNY (69540) compte environ 8 596 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IRIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 176 385 € 7 2 216 € 1 044 € 7.10 % 863 € +181 €
Maison 3 155 376 € 3 2 589 € 900 € 6.95 % 760 € +140 €
Appartement 2 108 625 € 4 2 298 € 618 € 6.83 % 531 € +87 €
Appartement 3 154 960 € 11 2 438 € 795 € 6.16 % 758 € +37 €
Maison 4 313 660 € 10 2 992 € 1 534 €
Maison 5 343 870 € 9 3 302 € 1 682 €
Appartement 5 260 500 € 2 2 529 € 1 274 €

Plus value immobilière à IRIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 2 199 352 € 260 500 € +30.67 %
Maison 5p 5 9 331 990 € 342 832 € +3.27 %
Appartement 2p 2 4 107 800 € 108 625 € +0.77 %
Maison 3p 6 3 160 508 € 155 376 € -3.20 %
Appartement 3p 17 11 165 520 € 154 960 € -6.38 %
Appartement 4p 16 7 191 620 € 176 385 € -7.95 %
Maison 4p 7 10 292 067 € 157 700 € -46.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)