Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CONDRIEU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CONDRIEU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CONDRIEU est de 70.35% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CONDRIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CONDRIEU (69420) a une population d’environ 3 961 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONDRIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 102 500 € | 2 | 1 056 € | 660 € | 7.73 % | 501 € | +159 € |
| Appartement | 3 | 147 119 € | 7 | 1 882 € | 605 € | 4.93 % | 720 € | -115 € |
| Maison | 4 | 181 208 € | 8 | 1 612 € | 700 € | 4.64 % | 886 € | -186 € |
| Appartement | 2 | 137 983 € | 3 | 2 406 € | 530 € | 4.61 % | 675 € | -145 € |
| Maison | 5 | 190 633 € | 3 | 2 035 € | 700 € | 4.41 % | 932 € | -232 € |
| Appartement | 5 | 285 000 € | 1 | 2 261 € | 795 € | 3.35 % | 1 394 € | -599 € |
| Appartement | 4 | 310 000 € | 1 | 3 131 € | 650 € | 2.52 % | 1 516 € | -866 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 600 € | – | – | 391 € | – |
| Maison | 2 | 169 333 € | 3 | 2 673 € | – | – | 828 € | – |
Plus value immobilière à CONDRIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 3 | 81 000 € | 137 983 € | +70.35 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 153 000 € | 190 000 € | +24.18 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 153 135 € | 168 000 € | +9.71 % |
| Maison 4p | 13 | 8 | 170 811 € | 181 208 € | +6.09 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 145 513 € | 147 119 € | +1.10 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 156 500 € | 144 500 € | -7.67 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 210 120 € | 190 633 € | -9.27 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 250 000 € | 107 950 € | -56.82 % |
Où investir près de CONDRIEU ?
- VILLEURBANNE : rendement potentiel de 5.93%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- TARARE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité locative de 6.17%
- ECULLY : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)