Le top rendement locatif pour la ville de CONDRIEU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CONDRIEU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.27% sur CONDRIEU.
La ville de CONDRIEU (69420) a une population d’environ 3 961 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CONDRIEU
Etudiants, actifs et chômage à CONDRIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONDRIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 102 500 € | 2 | 1 056 € | 660 € | 7.73 % | 499 € | +161 € |
| Appartement | 3 | 147 119 € | 7 | 1 882 € | 605 € | 4.93 % | 716 € | -111 € |
| Maison | 4 | 181 208 € | 8 | 1 612 € | 700 € | 4.64 % | 881 € | -181 € |
| Appartement | 2 | 137 983 € | 3 | 2 406 € | 530 € | 4.61 % | 671 € | -141 € |
| Maison | 5 | 190 633 € | 3 | 2 035 € | 700 € | 4.41 % | 927 € | -227 € |
| Appartement | 5 | 285 000 € | 1 | 2 261 € | 795 € | 3.35 % | 1 386 € | -591 € |
| Appartement | 4 | 310 000 € | 1 | 3 131 € | 650 € | 2.52 % | 1 508 € | -858 € |
| Maison | 1 | 80 000 € | 1 | 1 600 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 2 | 169 333 € | 3 | 2 673 € | – | – | 824 € | – |
Plus value immobilière à CONDRIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 3 | 81 000 € | 107 950 € | +33.27 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 133 271 € | 168 000 € | +26.06 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 153 000 € | 190 000 € | +24.18 % |
| Appartement 3p | 2 | 7 | 145 514 € | 144 500 € | -0.70 % |
| Maison 4p | 13 | 8 | 176 000 € | 168 000 € | -4.55 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 156 500 € | 144 500 € | -7.67 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 211 500 € | 190 000 € | -10.17 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 250 000 € | 107 950 € | -56.82 % |
Où investir près de CONDRIEU ?
- RILLIEUX-LA-PAPE : rendement potentiel de 6.56%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité locative de 6.17%
- OULLINS : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- VAULX EN VELIN : rendement locatif potentiel de 7.49%
- PIERRE BENITE : rentabilité locative de 6.76%
- BRON : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- VENISSIEUX : rendement locatif potentiel de 7.24%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- BRIGNAIS : rendement locatif potentiel de 6.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)