Investir à CONDRIEU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CONDRIEU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CONDRIEU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CONDRIEU est de 70.35% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CONDRIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CONDRIEU (69420) a une population d’environ 3 961 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CONDRIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 102 500 € 2 1 056 € 660 € 7.73 % 501 € +159 €
Appartement 3 147 119 € 7 1 882 € 605 € 4.93 % 720 € -115 €
Maison 4 181 208 € 8 1 612 € 700 € 4.64 % 886 € -186 €
Appartement 2 137 983 € 3 2 406 € 530 € 4.61 % 675 € -145 €
Maison 5 190 633 € 3 2 035 € 700 € 4.41 % 932 € -232 €
Appartement 5 285 000 € 1 2 261 € 795 € 3.35 % 1 394 € -599 €
Appartement 4 310 000 € 1 3 131 € 650 € 2.52 % 1 516 € -866 €
Maison 1 80 000 € 1 1 600 € 391 €
Maison 2 169 333 € 3 2 673 € 828 €

Plus value immobilière à CONDRIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 3 81 000 € 137 983 € +70.35 %
Appartement 5p 1 1 153 000 € 190 000 € +24.18 %
Appartement 4p 4 1 153 135 € 168 000 € +9.71 %
Maison 4p 13 8 170 811 € 181 208 € +6.09 %
Appartement 3p 2 7 145 513 € 147 119 € +1.10 %
Maison 3p 2 2 156 500 € 144 500 € -7.67 %
Maison 5p 5 3 210 120 € 190 633 € -9.27 %
Maison 2p 1 3 250 000 € 107 950 € -56.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)