Le meilleur rendement locatif pour PIERRE BENITE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIERRE BENITE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.92% sur PIERRE BENITE.
La ville de PIERRE BENITE (69310) a une population d’environ 10 289 habitants et appartient au département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à PIERRE BENITE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERRE BENITE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 106 900 € | 7 | 2 150 € | 602 € | 6.76 % | 523 € | +79 € |
| Appartement | 1 | 60 000 € | 1 | 2 000 € | 331 € | 6.62 % | 293 € | +38 € |
| Appartement | 4 | 168 632 € | 11 | 2 203 € | 820 € | 5.84 % | 825 € | -5 € |
| Appartement | 3 | 175 427 € | 11 | 2 837 € | 772 € | 5.28 % | 858 € | -86 € |
| Maison | 4 | 386 000 € | 2 | 4 411 € | 1 075 € | 3.34 % | 1 888 € | -813 € |
| Maison | 5 | 380 000 € | 1 | 3 584 € | – | – | 1 859 € | – |
| Maison | 3 | 149 750 € | 2 | 1 970 € | – | – | 732 € | – |
Plus value immobilière à PIERRE BENITE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 1 | 255 175 € | 380 000 € | +48.92 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 167 988 € | 190 750 € | +13.55 % |
| Appartement 4p | 17 | 11 | 163 212 € | 168 632 € | +3.32 % |
| Appartement 3p | 48 | 11 | 212 375 € | 175 427 € | -17.40 % |
| Appartement 2p | 9 | 7 | 133 651 € | 106 900 € | -20.02 % |
| Studio | 3 | 1 | 92 000 € | 60 000 € | -34.78 % |
| Maison 4p | 10 | 2 | 240 047 € | 141 000 € | -41.26 % |
Où Investir près de PIERRE BENITE ?
- VILLEURBANNE : rendement potentiel de 5.93%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- BRIGNAIS : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- OULLINS : rentabilité locative de 6.80%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- ECULLY : rendement locatif potentiel de 5.39%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.07%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)