Le top rendement locatif pour la ville de PIERRE BENITE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PIERRE BENITE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PIERRE BENITE est de 52.90% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PIERRE BENITE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PIERRE BENITE (69310) a une population d’environ 10 289 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à PIERRE BENITE
Actifs, chômage et étudiants à PIERRE BENITE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERRE BENITE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 106 900 € | 7 | 2 150 € | 602 € | 6.76 % | 520 € | +82 € |
| Appartement | 1 | 60 000 € | 1 | 2 000 € | 331 € | 6.62 % | 292 € | +39 € |
| Appartement | 4 | 168 632 € | 11 | 2 203 € | 820 € | 5.84 % | 820 € | 0 € |
| Appartement | 3 | 175 427 € | 11 | 2 837 € | 772 € | 5.28 % | 853 € | -81 € |
| Maison | 4 | 386 000 € | 2 | 4 411 € | 1 075 € | 3.34 % | 1 878 € | -803 € |
| Maison | 5 | 380 000 € | 1 | 3 584 € | – | – | 1 848 € | – |
| Maison | 3 | 149 750 € | 2 | 1 970 € | – | – | 728 € | – |
Plus value immobilière à PIERRE BENITE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 1 | 248 525 € | 380 000 € | +52.90 % |
| Studio | 3 | 1 | 43 000 € | 60 000 € | +39.53 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 171 840 € | 190 750 € | +11.00 % |
| Appartement 3p | 48 | 11 | 174 500 € | 190 750 € | +9.31 % |
| Appartement 4p | 17 | 11 | 134 000 € | 141 000 € | +5.22 % |
| Appartement 2p | 9 | 7 | 130 000 € | 111 000 € | -14.62 % |
| Maison 4p | 10 | 2 | 235 500 € | 141 000 € | -40.13 % |
Où investir près de PIERRE BENITE ?
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.07%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- OULLINS : rendement locatif potentiel de 6.80%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité locative de 6.17%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.40%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- VAULX EN VELIN : rendement locatif potentiel de 7.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)