Investir à CALUIRE ET CUIRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CALUIRE ET CUIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.34% est une statistique basée sur 35 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CALUIRE ET CUIRE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CALUIRE ET CUIRE est de 78.78% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CALUIRE ET CUIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CALUIRE ET CUIRE (69300) a une population d’environ 43 157 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALUIRE ET CUIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 185 938 € 35 2 870 € 982 € 6.34 % 904 € +78 €
Appartement 1 130 912 € 4 4 327 € 500 € 4.58 % 637 € -137 €
Appartement 4 267 604 € 30 3 171 € 934 € 4.19 % 1 302 € -368 €
Appartement 2 222 329 € 17 3 974 € 654 € 3.53 % 1 082 € -428 €
Appartement 5 499 147 € 12 3 917 € 1 095 € 2.63 % 2 428 € -1333 €
Maison 4 583 883 € 3 6 040 € 2 840 €
Maison 5 778 225 € 4 5 807 € 3 786 €
Maison 2 167 000 € 1 2 693 € 812 €

Plus value immobilière à CALUIRE ET CUIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 53 12 271 600 € 485 560 € +78.78 %
Appartement 2p 116 17 145 500 € 195 000 € +34.02 %
Studio 32 4 100 000 € 128 250 € +28.25 %
Appartement 4p 151 30 212 550 € 252 900 € +18.98 %
Maison 5p 15 4 475 000 € 485 560 € +2.22 %
Maison 2p 1 1 213 890 € 195 000 € -8.83 %
Appartement 3p 170 35 193 500 € 172 000 € -11.11 %
Maison 4p 19 3 434 800 € 252 900 € -41.84 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)