Investir à CALUIRE ET CUIRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CALUIRE ET CUIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.34% est une statistique basée sur 35 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CALUIRE ET CUIRE est l’studio avec un rendement locatif de 4.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CALUIRE ET CUIRE est de 63.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CALUIRE ET CUIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CALUIRE ET CUIRE (69300) a une population d’environ 43 157 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALUIRE ET CUIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 185 938 € 35 2 870 € 982 € 6.34 % 909 € +73 €
Appartement 1 130 912 € 4 4 327 € 500 € 4.58 % 640 € -140 €
Appartement 4 267 604 € 30 3 171 € 934 € 4.19 % 1 309 € -375 €
Appartement 2 222 329 € 17 3 974 € 654 € 3.53 % 1 087 € -433 €
Appartement 5 499 147 € 12 3 917 € 1 095 € 2.63 % 2 441 € -1346 €
Maison 4 583 883 € 3 6 040 € 2 856 €
Maison 5 778 225 € 4 5 807 € 3 806 €
Maison 2 167 000 € 1 2 693 € 817 €

Plus value immobilière à CALUIRE ET CUIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 53 12 304 716 € 499 147 € +63.81 %
Appartement 2p 116 17 154 797 € 222 329 € +43.63 %
Studio 32 4 107 714 € 130 912 € +21.54 %
Appartement 4p 151 30 238 818 € 267 604 € +12.05 %
Maison 2p 1 1 213 890 € 195 000 € -8.83 %
Appartement 3p 170 35 208 334 € 185 938 € -10.75 %
Maison 5p 15 4 546 481 € 485 560 € -11.15 %
Maison 4p 19 3 509 081 € 252 900 € -50.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)