Investir à LA MULATIERE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA MULATIERE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.18%. Un rendement de 9.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.18% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA MULATIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MULATIERE est de 51.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MULATIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA MULATIERE (69350) compte environ 6 482 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MULATIERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 69 300 € 3 2 188 € 530 € 9.18 % 339 € +191 €
Appartement 3 134 338 € 19 2 159 € 712 € 6.36 % 657 € +55 €
Appartement 5 238 862 € 4 2 737 € 1 150 € 5.78 % 1 168 € -18 €
Appartement 4 179 831 € 18 2 376 € 798 € 5.32 % 880 € -82 €
Appartement 2 143 908 € 7 2 775 € 636 € 5.30 % 704 € -68 €
Maison 4 247 180 € 2 3 635 € 1 209 €
Maison 5 331 550 € 1 3 315 € 1 622 €

Plus value immobilière à LA MULATIERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 4 157 613 € 238 862 € +51.55 %
Appartement 2p 8 7 123 171 € 143 908 € +16.84 %
Appartement 4p 24 18 170 657 € 179 831 € +5.38 %
Appartement 3p 28 19 128 739 € 134 338 € +4.35 %
Maison 5p 3 1 263 973 € 191 400 € -27.49 %
Studio 9 3 102 502 € 69 300 € -32.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)