Le meilleur rendement locatif pour LA MULATIERE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.18%. Un rendement de 9.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.18% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA MULATIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MULATIERE est de 51.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MULATIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA MULATIERE (69350) compte environ 6 482 habitants et fait partie du département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA MULATIERE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MULATIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 300 € | 3 | 2 188 € | 530 € | 9.18 % | 339 € | +191 € |
| Appartement | 3 | 134 338 € | 19 | 2 159 € | 712 € | 6.36 % | 657 € | +55 € |
| Appartement | 5 | 238 862 € | 4 | 2 737 € | 1 150 € | 5.78 % | 1 168 € | -18 € |
| Appartement | 4 | 179 831 € | 18 | 2 376 € | 798 € | 5.32 % | 880 € | -82 € |
| Appartement | 2 | 143 908 € | 7 | 2 775 € | 636 € | 5.30 % | 704 € | -68 € |
| Maison | 4 | 247 180 € | 2 | 3 635 € | – | – | 1 209 € | – |
| Maison | 5 | 331 550 € | 1 | 3 315 € | – | – | 1 622 € | – |
Plus value immobilière à LA MULATIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 4 | 157 613 € | 238 862 € | +51.55 % |
| Appartement 2p | 8 | 7 | 123 171 € | 143 908 € | +16.84 % |
| Appartement 4p | 24 | 18 | 170 657 € | 179 831 € | +5.38 % |
| Appartement 3p | 28 | 19 | 128 739 € | 134 338 € | +4.35 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 263 973 € | 191 400 € | -27.49 % |
| Studio | 9 | 3 | 102 502 € | 69 300 € | -32.39 % |
Où Investir près de LA MULATIERE ?
- DECINES-CHARPIEU : rendement potentiel de 6.22%
- TARARE : rentabilité locative de 6.69%
- OULLINS : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- BRIGNAIS : rendement locatif potentiel de 6.08%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- ECULLY : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rendement locatif potentiel de 3.20%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.40%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- BRON : rendement locatif potentiel de 6.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)