A LYON 4EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 4EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.71% sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT.
La ville de LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69004) a une population d’environ 36 587 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Chômage, étudiants et actifs à LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 4EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 553 875 € | 8 | 4 572 € | 2 188 € | 4.74 % | 2 694 € | -506 € |
| Appartement | 4 | 435 725 € | 12 | 4 503 € | 1 700 € | 4.68 % | 2 120 € | -420 € |
| Appartement | 1 | 140 523 € | 13 | 4 937 € | 545 € | 4.65 % | 684 € | -139 € |
| Appartement | 3 | 316 965 € | 23 | 4 362 € | 1 100 € | 4.16 % | 1 542 € | -442 € |
| Appartement | 2 | 271 798 € | 20 | 4 996 € | 792 € | 3.50 % | 1 322 € | -530 € |
| Maison | 5 | 551 734 € | 2 | 4 541 € | – | – | 2 684 € | – |
| Maison | 4 | 450 000 € | 1 | 5 113 € | – | – | 2 189 € | – |
Plus value immobilière à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 132 | 20 | 180 000 € | 265 875 € | +47.71 % |
| Appartement 5p | 33 | 8 | 453 000 € | 598 500 € | +32.12 % |
| Appartement 4p | 84 | 12 | 322 100 € | 415 000 € | +28.84 % |
| Appartement 3p | 161 | 23 | 254 000 € | 325 000 € | +27.95 % |
| Studio | 71 | 13 | 110 000 € | 135 000 € | +22.73 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 455 000 € | 415 000 € | -8.79 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 714 000 € | 598 500 € | -16.18 % |
Où investir près de LYON 4EME ARRONDISSEMENT ?
- TARARE : rendement potentiel de 6.69%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.27%
- PIERRE BENITE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité locative de 6.17%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.07%
- CONDRIEU : rentabilité locative de 4.93%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- CALUIRE ET CUIRE : rendement locatif potentiel de 6.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)