Investir à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LYON 4EME ARRONDISSEMENT semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.74%. Une rentabilité de 4.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.74% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 4EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.10% sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT.

LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69004) compte environ 36 587 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 4EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 553 875 € 8 4 572 € 2 188 € 4.74 % 2 709 € -521 €
Appartement 4 435 725 € 12 4 503 € 1 700 € 4.68 % 2 131 € -431 €
Appartement 1 140 523 € 13 4 937 € 545 € 4.65 % 687 € -142 €
Appartement 3 316 965 € 23 4 362 € 1 100 € 4.16 % 1 550 € -450 €
Appartement 2 271 798 € 20 4 996 € 792 € 3.50 % 1 329 € -537 €
Maison 5 551 734 € 2 4 541 € 2 699 €
Maison 4 450 000 € 1 5 113 € 2 201 €

Plus value immobilière à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 132 20 188 621 € 271 798 € +44.10 %
Appartement 5p 33 8 416 009 € 553 875 € +33.14 %
Appartement 4p 84 12 344 490 € 435 725 € +26.48 %
Studio 71 13 123 132 € 140 523 € +14.12 %
Appartement 3p 161 23 287 831 € 316 965 € +10.12 %
Maison 5p 3 2 617 253 € 598 500 € -3.04 %
Maison 4p 3 1 521 333 € 415 000 € -20.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)