Investir à VILLEURBANNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLEURBANNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.93%. Un rendement de 5.93% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.93% est basée sur 75 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VILLEURBANNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à VILLEURBANNE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.61% sur VILLEURBANNE.

VILLEURBANNE (69100) compte environ 150 075 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEURBANNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 226 738 € 75 2 823 € 1 120 € 5.93 % 1 109 € +11 €
Appartement 5 264 558 € 19 2 571 € 1 300 € 5.90 % 1 294 € +6 €
Appartement 2 136 772 € 70 3 036 € 660 € 5.79 % 669 € -9 €
Appartement 3 190 942 € 117 2 906 € 870 € 5.47 % 934 € -64 €
Appartement 1 120 833 € 56 4 078 € 490 € 4.87 % 591 € -101 €
Maison 4 431 820 € 9 4 215 € 1 230 € 3.42 % 2 112 € -882 €
Maison 2 742 437 € 5 9 211 € 600 € 0.97 % 3 631 € -3031 €
Maison 5 575 439 € 11 4 189 € 2 815 €
Maison 3 438 800 € 6 6 024 € 2 146 €

Plus value immobilière à VILLEURBANNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 33 9 302 799 € 431 820 € +42.61 %
Studio 299 56 93 523 € 120 833 € +29.20 %
Appartement 4p 371 75 206 865 € 226 738 € +9.61 %
Appartement 3p 603 117 183 175 € 190 942 € +4.24 %
Appartement 5p 87 19 260 539 € 264 558 € +1.54 %
Appartement 2p 498 70 138 307 € 136 772 € -1.11 %
Maison 5p 20 11 466 879 € 262 000 € -43.88 %
Maison 3p 37 6 412 695 € 185 000 € -55.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)