A VILLEURBANNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.93%. Un rendement de 5.93% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.93% est basée sur 75 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VILLEURBANNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEURBANNE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 5.90%. Avec une évolution du prix du m2 de 275.00% entre 2014 et 2018 pour VILLEURBANNE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLEURBANNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
VILLEURBANNE (69100) compte environ 150 075 habitants et fait partie du département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEURBANNE
Etudiants, actifs et chômage à VILLEURBANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEURBANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 226 738 € | 75 | 2 823 € | 1 120 € | 5.93 % | 1 103 € | +17 € |
| Appartement | 5 | 264 558 € | 19 | 2 571 € | 1 300 € | 5.90 % | 1 287 € | +13 € |
| Appartement | 2 | 136 772 € | 70 | 3 036 € | 660 € | 5.79 % | 665 € | -5 € |
| Appartement | 3 | 190 942 € | 117 | 2 906 € | 870 € | 5.47 % | 929 € | -59 € |
| Appartement | 1 | 120 833 € | 56 | 4 078 € | 490 € | 4.87 % | 588 € | -98 € |
| Maison | 4 | 431 820 € | 9 | 4 215 € | 1 230 € | 3.42 % | 2 101 € | -871 € |
| Maison | 2 | 742 437 € | 5 | 9 211 € | 600 € | 0.97 % | 3 612 € | -3012 € |
| Maison | 5 | 575 439 € | 11 | 4 189 € | – | – | 2 799 € | – |
| Maison | 3 | 438 800 € | 6 | 6 024 € | – | – | 2 135 € | – |
Plus value immobilière à VILLEURBANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 5 | 200 000 € | 750 000 € | +275.00 % |
| Maison 4p | 33 | 9 | 300 000 € | 340 000 € | +13.33 % |
| Appartement 5p | 87 | 19 | 232 000 € | 262 000 € | +12.93 % |
| Studio | 299 | 56 | 85 000 € | 94 750 € | +11.47 % |
| Appartement 4p | 371 | 75 | 199 000 € | 209 000 € | +5.03 % |
| Appartement 3p | 603 | 117 | 177 000 € | 185 000 € | +4.52 % |
| Appartement 2p | 498 | 70 | 130 650 € | 132 300 € | +1.26 % |
| Maison 3p | 37 | 6 | 280 000 € | 185 000 € | -33.93 % |
| Maison 5p | 20 | 11 | 404 705 € | 262 000 € | -35.26 % |
Où investir près de VILLEURBANNE ?
- DECINES-CHARPIEU : rendement potentiel de 6.22%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.27%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- VAULX EN VELIN : rendement locatif potentiel de 7.49%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité locative de 7.21%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.50%
- OULLINS : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)