Investir à SAINT-GENIS-LAVAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GENIS-LAVAL est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.21%. Un rendement de 7.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.21% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GENIS-LAVAL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%.

SAINT-GENIS-LAVAL (69230) a une population d’environ 21 663 habitants et appartient au département du Rhône.

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Investir à SAINT-GENIS-LAVAL

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIS-LAVAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 937 € 6 3 765 € 456 € 7.21 % 371 € +85 €
Appartement 3 170 414 € 26 2 452 € 850 € 5.99 % 834 € +16 €
Appartement 2 140 242 € 10 2 788 € 615 € 5.26 % 686 € -71 €
Appartement 4 218 308 € 28 2 576 € 948 € 5.21 % 1 068 € -120 €
Appartement 5 230 675 € 4 2 577 € 890 € 4.63 % 1 128 € -238 €
Maison 3 240 858 € 4 2 964 € 890 € 4.43 % 1 178 € -288 €
Maison 5 343 512 € 14 3 422 € 1 680 €
Maison 4 350 091 € 9 3 651 € 1 712 €
Maison 1 300 000 € 1 3 409 € 1 467 €

Plus value immobilière à SAINT-GENIS-LAVAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 51 28 216 942 € 218 308 € +0.63 %
Appartement 2p 26 10 153 400 € 140 242 € -8.58 %
Maison 3p 6 4 277 206 € 240 858 € -13.11 %
Appartement 3p 53 26 200 263 € 170 414 € -14.90 %
Maison 4p 19 9 238 727 € 202 595 € -15.14 %
Appartement 5p 13 4 281 630 € 230 675 € -18.09 %
Studio 13 6 106 803 € 75 937 € -28.90 %
Maison 5p 23 14 372 118 € 227 850 € -38.77 %
Maison 1p 1 1 160 000 € 72 062 € -54.96 %

Où investir près de SAINT-GENIS-LAVAL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)