Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENIS-LAVAL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.21%. Un rendement de 7.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.21% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GENIS-LAVAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.99%.
La ville de SAINT-GENIS-LAVAL (69230) a une population d’environ 21 663 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GENIS-LAVAL
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-GENIS-LAVAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIS-LAVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 937 € | 6 | 3 765 € | 456 € | 7.21 % | 369 € | +87 € |
| Appartement | 3 | 170 414 € | 26 | 2 452 € | 850 € | 5.99 % | 829 € | +21 € |
| Appartement | 2 | 140 242 € | 10 | 2 788 € | 615 € | 5.26 % | 682 € | -67 € |
| Appartement | 4 | 218 308 € | 28 | 2 576 € | 948 € | 5.21 % | 1 062 € | -114 € |
| Appartement | 5 | 230 675 € | 4 | 2 577 € | 890 € | 4.63 % | 1 122 € | -232 € |
| Maison | 3 | 240 858 € | 4 | 2 964 € | 890 € | 4.43 % | 1 172 € | -282 € |
| Maison | 5 | 343 512 € | 14 | 3 422 € | – | – | 1 671 € | – |
| Maison | 4 | 350 091 € | 9 | 3 651 € | – | – | 1 703 € | – |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 3 409 € | – | – | 1 459 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GENIS-LAVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 225 000 € | 264 275 € | +17.46 % |
| Appartement 4p | 51 | 28 | 189 000 € | 202 595 € | +7.19 % |
| Appartement 2p | 26 | 10 | 144 000 € | 135 700 € | -5.76 % |
| Appartement 5p | 13 | 4 | 262 400 € | 227 850 € | -13.17 % |
| Maison 4p | 19 | 9 | 238 000 € | 202 595 € | -14.88 % |
| Studio | 13 | 6 | 93 000 € | 72 062 € | -22.51 % |
| Appartement 3p | 53 | 26 | 192 500 € | 144 635 € | -24.86 % |
| Maison 5p | 23 | 14 | 337 000 € | 227 850 € | -32.39 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 160 000 € | 72 062 € | -54.96 % |
Où investir près de SAINT-GENIS-LAVAL ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- BRON : rentabilité locative de 6.33%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- ANSE : rendement locatif potentiel de 2.81%
- MEYZIEU : rentabilité locative de 5.42%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- OULLINS : rendement locatif potentiel de 6.80%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- VENISSIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)