Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GENIS-LAVAL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.21%. Un rendement de 7.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.21% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GENIS-LAVAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.99%.
SAINT-GENIS-LAVAL (69230) compte environ 21 663 habitants et fait partie du département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GENIS-LAVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 937 € | 6 | 3 765 € | 456 € | 7.21 % | 371 € | +85 € |
| Appartement | 3 | 170 414 € | 26 | 2 452 € | 850 € | 5.99 % | 834 € | +16 € |
| Appartement | 2 | 140 242 € | 10 | 2 788 € | 615 € | 5.26 % | 686 € | -71 € |
| Appartement | 4 | 218 308 € | 28 | 2 576 € | 948 € | 5.21 % | 1 068 € | -120 € |
| Appartement | 5 | 230 675 € | 4 | 2 577 € | 890 € | 4.63 % | 1 128 € | -238 € |
| Maison | 3 | 240 858 € | 4 | 2 964 € | 890 € | 4.43 % | 1 178 € | -288 € |
| Maison | 5 | 343 512 € | 14 | 3 422 € | – | – | 1 680 € | – |
| Maison | 4 | 350 091 € | 9 | 3 651 € | – | – | 1 712 € | – |
| Maison | 1 | 300 000 € | 1 | 3 409 € | – | – | 1 467 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GENIS-LAVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 51 | 28 | 216 942 € | 218 308 € | +0.63 % |
| Appartement 2p | 26 | 10 | 153 400 € | 140 242 € | -8.58 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 277 206 € | 240 858 € | -13.11 % |
| Appartement 3p | 53 | 26 | 200 263 € | 170 414 € | -14.90 % |
| Maison 4p | 19 | 9 | 238 727 € | 202 595 € | -15.14 % |
| Appartement 5p | 13 | 4 | 281 630 € | 230 675 € | -18.09 % |
| Studio | 13 | 6 | 106 803 € | 75 937 € | -28.90 % |
| Maison 5p | 23 | 14 | 372 118 € | 227 850 € | -38.77 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 160 000 € | 72 062 € | -54.96 % |
Où Investir près de SAINT-GENIS-LAVAL ?
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rendement potentiel de 3.20%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.27%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité brute potentielle de 2.99%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité locative de 6.17%
- PIERRE BENITE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)