Le meilleur rendement locatif pour VENISSIEUX semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENISSIEUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.55%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENISSIEUX est de 82.57% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENISSIEUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VENISSIEUX (69200) a une population d’environ 63 102 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VENISSIEUX
Retraités, actifs et chômage à VENISSIEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENISSIEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 77 910 € | 6 | 2 499 € | 470 € | 7.24 % | 379 € | +91 € |
| Appartement | 3 | 141 161 € | 22 | 2 288 € | 770 € | 6.55 % | 687 € | +83 € |
| Appartement | 4 | 156 923 € | 13 | 1 963 € | 840 € | 6.42 % | 763 € | +77 € |
| Appartement | 5 | 196 599 € | 2 | 2 340 € | 1 004 € | 6.13 % | 956 € | +48 € |
| Appartement | 2 | 115 535 € | 17 | 2 433 € | 570 € | 5.92 % | 562 € | +8 € |
| Maison | 5 | 250 000 € | 5 | 2 540 € | 1 085 € | 5.21 % | 1 216 € | -131 € |
| Maison | 4 | 307 775 € | 4 | 3 327 € | 1 242 € | 4.84 % | 1 497 € | -255 € |
| Maison | 3 | 218 262 € | 4 | 3 020 € | – | – | 1 062 € | – |
| Maison | 1 | 250 000 € | 1 | 1 893 € | – | – | 1 216 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 4 500 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à VENISSIEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 2 | 120 500 € | 220 000 € | +82.57 % |
| Maison 4p | 40 | 4 | 246 000 € | 308 000 € | +25.20 % |
| Appartement 4p | 89 | 13 | 135 000 € | 157 500 € | +16.67 % |
| Maison 5p | 18 | 5 | 257 500 € | 220 000 € | -14.56 % |
| Appartement 3p | 146 | 22 | 161 700 € | 135 150 € | -16.42 % |
| Appartement 2p | 78 | 17 | 144 404 € | 117 150 € | -18.87 % |
| Studio | 15 | 6 | 104 000 € | 80 800 € | -22.31 % |
| Maison 3p | 20 | 4 | 233 250 € | 135 150 € | -42.06 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 227 000 € | 117 150 € | -48.39 % |
Où investir près de VENISSIEUX ?
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.27%
- VILLEURBANNE : rentabilité locative de 5.93%
- ECULLY : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.40%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.74%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)