Le top rendement locatif pour la ville de ECULLY est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ECULLY est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.18% sur ECULLY.
ECULLY (69130) a une population d’environ 18 375 habitants et appartient au département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à ECULLY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECULLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 101 705 € | 2 | 4 327 € | 536 € | 6.32 % | 497 € | +39 € |
| Appartement | 5 | 369 810 € | 5 | 3 562 € | 1 922 € | 6.24 % | 1 809 € | +113 € |
| Appartement | 4 | 253 450 € | 4 | 3 178 € | 1 249 € | 5.91 % | 1 240 € | +9 € |
| Appartement | 3 | 226 257 € | 11 | 3 103 € | 1 016 € | 5.39 % | 1 107 € | -91 € |
| Appartement | 2 | 224 295 € | 2 | 4 577 € | 672 € | 3.60 % | 1 097 € | -425 € |
| Maison | 5 | 508 000 € | 2 | 2 572 € | – | – | 2 485 € | – |
Plus value immobilière à ECULLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 29 | 2 | 182 090 € | 224 295 € | +23.18 % |
| Appartement 5p | 25 | 5 | 361 982 € | 369 810 € | +2.16 % |
| Appartement 3p | 43 | 11 | 230 275 € | 226 257 € | -1.74 % |
| Appartement 4p | 33 | 4 | 270 869 € | 253 450 € | -6.43 % |
| Studio | 7 | 2 | 115 636 € | 101 705 € | -12.05 % |
| Maison 5p | 13 | 2 | 598 642 € | 350 000 € | -41.53 % |
Où Investir près de ECULLY ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- VILLEURBANNE : rentabilité locative de 5.93%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.07%
- VAULX EN VELIN : rentabilité locative de 7.49%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- MEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.42%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- LA MULATIERE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- OULLINS : rendement locatif potentiel de 6.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)