Le top rendement locatif pour la ville de ECULLY est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ECULLY est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.61% sur ECULLY.
ECULLY (69130) a une population d’environ 18 375 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à ECULLY
Actifs, retraités et chômage à ECULLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECULLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 101 705 € | 2 | 4 327 € | 536 € | 6.32 % | 495 € | +41 € |
| Appartement | 5 | 369 810 € | 5 | 3 562 € | 1 922 € | 6.24 % | 1 799 € | +123 € |
| Appartement | 4 | 253 450 € | 4 | 3 178 € | 1 249 € | 5.91 % | 1 233 € | +16 € |
| Appartement | 3 | 226 257 € | 11 | 3 103 € | 1 016 € | 5.39 % | 1 101 € | -85 € |
| Appartement | 2 | 224 295 € | 2 | 4 577 € | 672 € | 3.60 % | 1 091 € | -419 € |
| Maison | 5 | 508 000 € | 2 | 2 572 € | – | – | 2 471 € | – |
Plus value immobilière à ECULLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 29 | 2 | 180 000 € | 224 295 € | +24.61 % |
| Appartement 3p | 43 | 11 | 215 000 € | 232 000 € | +7.91 % |
| Appartement 5p | 25 | 5 | 335 000 € | 350 000 € | +4.48 % |
| Appartement 4p | 33 | 4 | 272 450 € | 250 000 € | -8.24 % |
| Studio | 7 | 2 | 113 700 € | 101 705 € | -10.55 % |
| Maison 5p | 13 | 2 | 625 000 € | 350 000 € | -44.00 % |
Où investir près de ECULLY ?
- SOUCIEU EN JARREST : rendement potentiel de 2.99%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.50%
- CONDRIEU : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rendement locatif potentiel de 6.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)