Investir à ECULLY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ECULLY est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.32%. Un rendement de 6.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ECULLY est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.18% sur ECULLY.

ECULLY (69130) a une population d’environ 18 375 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECULLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 101 705 € 2 4 327 € 536 € 6.32 % 497 € +39 €
Appartement 5 369 810 € 5 3 562 € 1 922 € 6.24 % 1 809 € +113 €
Appartement 4 253 450 € 4 3 178 € 1 249 € 5.91 % 1 240 € +9 €
Appartement 3 226 257 € 11 3 103 € 1 016 € 5.39 % 1 107 € -91 €
Appartement 2 224 295 € 2 4 577 € 672 € 3.60 % 1 097 € -425 €
Maison 5 508 000 € 2 2 572 € 2 485 €

Plus value immobilière à ECULLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 29 2 182 090 € 224 295 € +23.18 %
Appartement 5p 25 5 361 982 € 369 810 € +2.16 %
Appartement 3p 43 11 230 275 € 226 257 € -1.74 %
Appartement 4p 33 4 270 869 € 253 450 € -6.43 %
Studio 7 2 115 636 € 101 705 € -12.05 %
Maison 5p 13 2 598 642 € 350 000 € -41.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)