Investir à RILLIEUX-LA-PAPE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RILLIEUX-LA-PAPE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.06% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RILLIEUX-LA-PAPE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.56%. Avec une évolution du prix du m2 de 164.71% entre 2014 et 2018 pour la ville de RILLIEUX-LA-PAPE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à RILLIEUX-LA-PAPE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

RILLIEUX-LA-PAPE (69140, 69140) a une population d’environ 30 911 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RILLIEUX-LA-PAPE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 163 243 € 5 1 358 € 960 € 7.06 % 794 € +166 €
Appartement 3 145 694 € 9 2 029 € 797 € 6.56 % 709 € +88 €
Appartement 4 163 175 € 4 1 983 € 870 € 6.40 % 794 € +76 €
Appartement 2 145 309 € 2 2 996 € 582 € 4.81 % 707 € -125 €
Appartement 1 180 000 € 1 3 529 € 500 € 3.33 % 876 € -376 €
Maison 5 328 062 € 4 3 305 € 1 596 €
Maison 4 270 125 € 2 3 625 € 1 314 €

Plus value immobilière à RILLIEUX-LA-PAPE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 1 68 000 € 180 000 € +164.71 %
Appartement 2p 23 2 126 515 € 145 309 € +14.86 %
Appartement 5p 23 5 141 060 € 142 000 € +0.67 %
Appartement 4p 42 4 187 700 € 157 000 € -16.36 %
Appartement 3p 47 9 176 491 € 129 000 € -26.91 %
Maison 4p 34 2 284 000 € 157 000 € -44.72 %
Maison 5p 16 4 301 300 € 142 000 € -52.87 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)