Le top rendement locatif pour la ville de RILLIEUX-LA-PAPE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.06%. Un rendement de 7.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.06% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RILLIEUX-LA-PAPE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.56%. Avec une évolution du prix du m2 de 164.71% entre 2014 et 2018 pour la ville de RILLIEUX-LA-PAPE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à RILLIEUX-LA-PAPE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
RILLIEUX-LA-PAPE (69140, 69140) a une population d’environ 30 911 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à RILLIEUX-LA-PAPE
Retraités, actifs et chômage à RILLIEUX-LA-PAPE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RILLIEUX-LA-PAPE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 163 243 € | 5 | 1 358 € | 960 € | 7.06 % | 794 € | +166 € |
| Appartement | 3 | 145 694 € | 9 | 2 029 € | 797 € | 6.56 % | 709 € | +88 € |
| Appartement | 4 | 163 175 € | 4 | 1 983 € | 870 € | 6.40 % | 794 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 145 309 € | 2 | 2 996 € | 582 € | 4.81 % | 707 € | -125 € |
| Appartement | 1 | 180 000 € | 1 | 3 529 € | 500 € | 3.33 % | 876 € | -376 € |
| Maison | 5 | 328 062 € | 4 | 3 305 € | – | – | 1 596 € | – |
| Maison | 4 | 270 125 € | 2 | 3 625 € | – | – | 1 314 € | – |
Plus value immobilière à RILLIEUX-LA-PAPE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 1 | 68 000 € | 180 000 € | +164.71 % |
| Appartement 2p | 23 | 2 | 126 515 € | 145 309 € | +14.86 % |
| Appartement 5p | 23 | 5 | 141 060 € | 142 000 € | +0.67 % |
| Appartement 4p | 42 | 4 | 187 700 € | 157 000 € | -16.36 % |
| Appartement 3p | 47 | 9 | 176 491 € | 129 000 € | -26.91 % |
| Maison 4p | 34 | 2 | 284 000 € | 157 000 € | -44.72 % |
| Maison 5p | 16 | 4 | 301 300 € | 142 000 € | -52.87 % |
Où investir près de RILLIEUX-LA-PAPE ?
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rendement potentiel de 3.20%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- PIERRE BENITE : rendement locatif potentiel de 6.76%
- TARARE : rentabilité locative de 6.69%
- LA MULATIERE : rentabilité brute potentielle de 6.36%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
- OULLINS : rentabilité locative de 6.80%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)