LYON 2EME ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative allant de 3.27% à 5.50%. A LYON 2EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LYON 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT est de 75.88% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) compte environ 30 408 habitants et fait partie du département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 136 965 € | 20 | 4 512 € | 628 € | 5.50 % | 666 € | -38 € |
| Appartement | 5 | 750 000 € | 2 | 5 474 € | 2 900 € | 4.64 % | 3 648 € | -748 € |
| Appartement | 2 | 232 860 € | 25 | 4 752 € | 850 € | 4.38 % | 1 133 € | -283 € |
| Appartement | 3 | 372 434 € | 21 | 4 471 € | 1 346 € | 4.34 % | 1 812 € | -466 € |
| Appartement | 4 | 610 805 € | 9 | 5 513 € | 1 663 € | 3.27 % | 2 971 € | -1308 € |
Plus value immobilière à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 58 | 9 | 336 000 € | 590 950 € | +75.88 % |
| Appartement 2p | 108 | 25 | 164 072 € | 220 000 € | +34.09 % |
| Studio | 97 | 20 | 107 000 € | 141 000 € | +31.78 % |
| Appartement 5p | 19 | 2 | 610 000 € | 750 000 € | +22.95 % |
| Appartement 3p | 104 | 21 | 318 500 € | 375 000 € | +17.74 % |
Où investir près de LYON 2EME ARRONDISSEMENT ?
- ECULLY : rendement potentiel de 5.39%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.40%
- TARARE : rentabilité locative de 6.69%
- CONDRIEU : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- PIERRE BENITE : rendement locatif potentiel de 6.76%
- OULLINS : rentabilité locative de 6.80%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)