Investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

LYON 2EME ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative allant de 3.27% à 5.50%. A LYON 2EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LYON 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT est de 75.88% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) compte environ 30 408 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 2EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 136 965 € 20 4 512 € 628 € 5.50 % 666 € -38 €
Appartement 5 750 000 € 2 5 474 € 2 900 € 4.64 % 3 648 € -748 €
Appartement 2 232 860 € 25 4 752 € 850 € 4.38 % 1 133 € -283 €
Appartement 3 372 434 € 21 4 471 € 1 346 € 4.34 % 1 812 € -466 €
Appartement 4 610 805 € 9 5 513 € 1 663 € 3.27 % 2 971 € -1308 €

Plus value immobilière à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 58 9 336 000 € 590 950 € +75.88 %
Appartement 2p 108 25 164 072 € 220 000 € +34.09 %
Studio 97 20 107 000 € 141 000 € +31.78 %
Appartement 5p 19 2 610 000 € 750 000 € +22.95 %
Appartement 3p 104 21 318 500 € 375 000 € +17.74 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)