Investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

LYON 2EME ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative allant de 3.27% à 5.50%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de LYON 2EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT est de 66.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) compte environ 30 408 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 2EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 136 965 € 20 4 512 € 628 € 5.50 % 670 € -42 €
Appartement 5 750 000 € 2 5 474 € 2 900 € 4.64 % 3 668 € -768 €
Appartement 2 232 860 € 25 4 752 € 850 € 4.38 % 1 139 € -289 €
Appartement 3 372 434 € 21 4 471 € 1 346 € 4.34 % 1 822 € -476 €
Appartement 4 610 805 € 9 5 513 € 1 663 € 3.27 % 2 988 € -1325 €

Plus value immobilière à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 58 9 367 598 € 610 805 € +66.16 %
Appartement 5p 19 2 496 660 € 750 000 € +51.01 %
Appartement 2p 108 25 189 119 € 232 860 € +23.13 %
Appartement 3p 104 21 313 743 € 372 434 € +18.71 %
Studio 97 20 118 471 € 136 965 € +15.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)