LYON 2EME ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative qui oscille entre 3.27% et 5.50%. Le plus haut rendement locatif pour LYON 2EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 2EME ARRONDISSEMENT est de 66.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 2EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002) a une population d’environ 30 408 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 2EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 136 965 € | 20 | 4 512 € | 628 € | 5.50 % | 670 € | -42 € |
| Appartement | 5 | 750 000 € | 2 | 5 474 € | 2 900 € | 4.64 % | 3 668 € | -768 € |
| Appartement | 2 | 232 860 € | 25 | 4 752 € | 850 € | 4.38 % | 1 139 € | -289 € |
| Appartement | 3 | 372 434 € | 21 | 4 471 € | 1 346 € | 4.34 % | 1 822 € | -476 € |
| Appartement | 4 | 610 805 € | 9 | 5 513 € | 1 663 € | 3.27 % | 2 988 € | -1325 € |
Plus value immobilière à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 58 | 9 | 367 598 € | 610 805 € | +66.16 % |
| Appartement 5p | 19 | 2 | 496 660 € | 750 000 € | +51.01 % |
| Appartement 2p | 108 | 25 | 189 119 € | 232 860 € | +23.13 % |
| Appartement 3p | 104 | 21 | 313 743 € | 372 434 € | +18.71 % |
| Studio | 97 | 20 | 118 471 € | 136 965 € | +15.61 % |
Où investir près de LYON 2EME ARRONDISSEMENT ?
- SAINT-GENIS-LAVAL : rendement potentiel de 7.21%
- VILLEURBANNE : rentabilité locative de 5.93%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.74%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.07%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)