Le plus haut rendement locatif pour DECINES-CHARPIEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.12% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DECINES-CHARPIEU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.60% sur DECINES-CHARPIEU.
La ville de DECINES-CHARPIEU (69150, 69150) a une population d’environ 27 660 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à DECINES-CHARPIEU
Actifs, chômage et étudiants à DECINES-CHARPIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DECINES-CHARPIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 60 500 € | 2 | 2 326 € | 460 € | 9.12 % | 294 € | +166 € |
| Appartement | 3 | 153 191 € | 17 | 2 482 € | 794 € | 6.22 % | 745 € | +49 € |
| Appartement | 4 | 170 479 € | 12 | 2 155 € | 878 € | 6.18 % | 829 € | +49 € |
| Appartement | 2 | 142 915 € | 7 | 3 196 € | 590 € | 4.95 % | 695 € | -105 € |
| Appartement | 5 | 172 616 € | 3 | 1 823 € | – | – | 840 € | – |
| Maison | 3 | 432 500 € | 2 | 6 268 € | – | – | 2 104 € | – |
| Maison | 4 | 313 783 € | 6 | 3 648 € | – | – | 1 526 € | – |
| Maison | 5 | 415 000 € | 2 | 3 608 € | – | – | 2 019 € | – |
Plus value immobilière à DECINES-CHARPIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 24 | 2 | 287 000 € | 415 000 € | +44.60 % |
| Appartement 2p | 69 | 7 | 127 000 € | 150 000 € | +18.11 % |
| Appartement 4p | 54 | 12 | 172 000 € | 168 250 € | -2.18 % |
| Appartement 5p | 11 | 3 | 197 585 € | 176 950 € | -10.44 % |
| Appartement 3p | 94 | 17 | 191 268 € | 142 000 € | -25.76 % |
| Maison 3p | 13 | 2 | 223 000 € | 142 000 € | -36.32 % |
| Maison 4p | 22 | 6 | 274 000 € | 168 250 € | -38.59 % |
| Studio | 16 | 2 | 119 039 € | 60 500 € | -49.18 % |
Où investir près de DECINES-CHARPIEU ?
- LA MULATIERE : rendement potentiel de 6.36%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.74%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- SOUCIEU EN JARREST : rendement locatif potentiel de 2.99%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- OULLINS : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- PIERRE BENITE : rentabilité locative de 6.76%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)