Le plus haut rendement locatif pour BRIGNAIS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.48% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIGNAIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.65% sur BRIGNAIS.
La ville de BRIGNAIS (69530, 69530) a une population d’environ 11 555 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à BRIGNAIS
Etudiants, actifs et chômage à BRIGNAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIGNAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 191 € | 3 | 3 128 € | 552 € | 6.48 % | 497 € | +55 € |
| Appartement | 2 | 137 109 € | 12 | 3 002 € | 695 € | 6.08 % | 667 € | +28 € |
| Appartement | 4 | 214 325 € | 8 | 2 570 € | 870 € | 4.87 % | 1 043 € | -173 € |
| Appartement | 3 | 188 425 € | 10 | 3 014 € | 715 € | 4.55 % | 917 € | -202 € |
| Maison | 5 | 383 348 € | 11 | 3 281 € | 816 € | 2.55 % | 1 865 € | -1049 € |
| Maison | 3 | 230 066 € | 6 | 3 302 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 4 | 399 221 € | 9 | 4 690 € | – | – | 1 942 € | – |
| Appartement | 5 | 174 685 € | 1 | 1 962 € | – | – | 850 € | – |
Plus value immobilière à BRIGNAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 3 | 74 500 € | 110 000 € | +47.65 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 287 385 € | 368 550 € | +28.24 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 210 815 € | 242 275 € | +14.92 % |
| Maison 4p | 15 | 9 | 284 000 € | 319 500 € | +12.50 % |
| Appartement 3p | 26 | 10 | 186 375 € | 181 000 € | -2.88 % |
| Appartement 2p | 18 | 12 | 158 250 € | 132 875 € | -16.03 % |
| Appartement 4p | 12 | 8 | 253 350 € | 212 000 € | -16.32 % |
| Appartement 5p | 3 | 1 | 247 300 € | 174 685 € | -29.36 % |
Où investir près de BRIGNAIS ?
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 6.79%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- PIERRE BENITE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- VAULX EN VELIN : rendement locatif potentiel de 7.49%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rentabilité brute potentielle de 3.20%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)