Le meilleur rendement locatif pour VAULX EN VELIN semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.49%. Un rendement de 7.49% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.49% est une statistique basée sur 22 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAULX EN VELIN est l’studio avec un rendement locatif de 6.93%.
VAULX EN VELIN (69120) compte environ 45 763 habitants et fait partie du département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VAULX EN VELIN
Etudiants, actifs et chômage à VAULX EN VELIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAULX EN VELIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 128 492 € | 22 | 2 125 € | 802 € | 7.49 % | 625 € | +177 € |
| Appartement | 1 | 71 833 € | 3 | 2 565 € | 415 € | 6.93 % | 349 € | +66 € |
| Appartement | 4 | 146 633 € | 13 | 1 878 € | 825 € | 6.75 % | 713 € | +112 € |
| Appartement | 2 | 102 591 € | 12 | 2 413 € | 571 € | 6.68 % | 499 € | +72 € |
| Appartement | 5 | 90 333 € | 3 | 1 038 € | 400 € | 5.31 % | 439 € | -39 € |
| Maison | 2 | 230 000 € | 1 | 7 187 € | 500 € | 2.61 % | 1 119 € | -619 € |
| Maison | 3 | 194 186 € | 3 | 2 957 € | – | – | 945 € | – |
| Maison | 4 | 290 558 € | 7 | 3 105 € | – | – | 1 413 € | – |
| Maison | 5 | 277 080 € | 5 | 2 798 € | – | – | 1 348 € | – |
| Maison | 1 | 165 000 € | 1 | 4 583 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à VAULX EN VELIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 3 | 97 500 € | 90 000 € | -7.69 % |
| Appartement 4p | 59 | 13 | 176 800 € | 160 000 € | -9.50 % |
| Appartement 3p | 119 | 22 | 155 120 € | 139 175 € | -10.28 % |
| Studio | 16 | 3 | 94 033 € | 80 000 € | -14.92 % |
| Appartement 2p | 77 | 12 | 128 521 € | 107 525 € | -16.34 % |
| Maison 4p | 22 | 7 | 230 900 € | 160 000 € | -30.71 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 213 500 € | 139 175 € | -34.81 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 195 000 € | 107 525 € | -44.86 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 153 000 € | 80 000 € | -47.71 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 238 000 € | 90 000 € | -62.18 % |
Où investir près de VAULX EN VELIN ?
- CONDRIEU : rendement potentiel de 4.93%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.62%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.50%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- TARARE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- BRON : rentabilité locative de 6.33%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)