A LYON 3EME ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LYON 3EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 118.84% entre 2014 et 2018 pour la métropole de LYON 3EME ARRONDISSEMENT avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LYON 3EME ARRONDISSEMENT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003) a une population d’environ 101 468 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Retraités, actifs et chômage à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 119 693 € | 12 | 4 530 € | 535 € | 5.36 % | 582 € | -47 € |
| Appartement | 4 | 383 516 € | 14 | 4 130 € | 1 385 € | 4.33 % | 1 866 € | -481 € |
| Appartement | 2 | 194 970 € | 33 | 3 996 € | 696 € | 4.28 % | 948 € | -252 € |
| Appartement | 3 | 278 543 € | 23 | 4 041 € | 914 € | 3.94 % | 1 355 € | -441 € |
| Maison | 5 | 1 038 000 € | 1 | 8 109 € | – | – | 5 049 € | – |
| Maison | 4 | 576 010 € | 2 | 6 776 € | – | – | 2 802 € | – |
Plus value immobilière à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 1 | 474 325 € | 1 038 000 € | +118.84 % |
| Appartement 4p | 228 | 14 | 284 250 € | 406 500 € | +43.01 % |
| Appartement 2p | 360 | 33 | 151 300 € | 196 200 € | +29.68 % |
| Studio | 356 | 12 | 105 000 € | 130 360 € | +24.15 % |
| Appartement 3p | 402 | 23 | 225 000 € | 263 700 € | +17.20 % |
| Maison 4p | 10 | 2 | 482 500 € | 406 500 € | -15.75 % |
Où investir près de LYON 3EME ARRONDISSEMENT ?
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.74%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.07%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- ECULLY : rentabilité locative de 5.39%
- MEYZIEU : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- PIERRE BENITE : rendement locatif potentiel de 6.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)