Le meilleur rendement locatif pour LYON 3EME ARRONDISSEMENT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.07% sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT.
LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003) a une population d’environ 101 468 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 119 693 € | 12 | 4 530 € | 535 € | 5.36 % | 601 € | -66 € |
| Appartement | 4 | 383 516 € | 14 | 4 130 € | 1 385 € | 4.33 % | 1 925 € | -540 € |
| Appartement | 2 | 194 970 € | 33 | 3 996 € | 696 € | 4.28 % | 979 € | -283 € |
| Appartement | 3 | 278 543 € | 23 | 4 041 € | 914 € | 3.94 % | 1 398 € | -484 € |
| Maison | 5 | 1 038 000 € | 1 | 8 109 € | – | – | 5 211 € | – |
| Maison | 4 | 576 010 € | 2 | 6 776 € | – | – | 2 892 € | – |
Plus value immobilière à LYON 3EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 228 | 14 | 292 606 € | 383 516 € | +31.07 % |
| Appartement 2p | 360 | 33 | 164 514 € | 194 970 € | +18.51 % |
| Appartement 3p | 402 | 23 | 238 344 € | 278 543 € | +16.87 % |
| Studio | 356 | 12 | 105 845 € | 119 693 € | +13.08 % |
| Maison 4p | 10 | 2 | 664 985 € | 406 500 € | -38.87 % |
Où investir près de LYON 3EME ARRONDISSEMENT ?
- TARARE : rendement potentiel de 6.69%
- PIERRE BENITE : rentabilité locative de 6.76%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.07%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité brute potentielle de 2.99%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.07%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- ECULLY : rendement locatif potentiel de 5.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)