Le top rendement locatif pour la métropole de LYON 9EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.79%. Un rendement de 6.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.79% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LYON 9EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 6.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.86% sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT.
LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009) compte environ 49 502 habitants et fait partie du département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Chômage, étudiants et actifs à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 91 887 € | 9 | 3 307 € | 520 € | 6.79 % | 447 € | +73 € |
| Appartement | 5 | 298 273 € | 10 | 3 037 € | 1 558 € | 6.27 % | 1 451 € | +107 € |
| Appartement | 3 | 194 865 € | 31 | 3 060 € | 836 € | 5.15 % | 948 € | -112 € |
| Appartement | 2 | 156 912 € | 24 | 3 297 € | 672 € | 5.14 % | 763 € | -91 € |
| Appartement | 4 | 213 113 € | 17 | 2 615 € | 900 € | 5.07 % | 1 037 € | -137 € |
| Maison | 2 | 431 500 € | 2 | 6 164 € | – | – | 2 099 € | – |
| Maison | 3 | 21 082 166 € | 1 | 217 341 € | – | – | 102 553 € | – |
Plus value immobilière à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 103 600 € | 153 185 € | +47.86 % |
| Appartement 2p | 166 | 24 | 135 040 € | 153 185 € | +13.44 % |
| Appartement 4p | 111 | 17 | 200 000 € | 209 900 € | +4.95 % |
| Appartement 5p | 35 | 10 | 242 000 € | 247 000 € | +2.07 % |
| Appartement 3p | 220 | 31 | 196 855 € | 194 600 € | -1.15 % |
| Studio | 102 | 9 | 98 462 € | 85 605 € | -13.06 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 700 000 € | 194 600 € | -72.20 % |
Où investir près de LYON 9EME ARRONDISSEMENT ?
- CONDRIEU : rendement potentiel de 4.93%
- VAULX EN VELIN : rentabilité locative de 7.49%
- MEYZIEU : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- OULLINS : rendement locatif potentiel de 6.80%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.74%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.62%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rentabilité locative de 3.20%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)