Investir à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la métropole de LYON 9EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.79%. Un rendement de 6.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.79% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.86% sur LYON 9EME ARRONDISSEMENT.

LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69009) a une population d’environ 49 502 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 9EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 91 887 € 9 3 307 € 520 € 6.79 % 449 € +71 €
Appartement 5 298 273 € 10 3 037 € 1 558 € 6.27 % 1 459 € +99 €
Appartement 3 194 865 € 31 3 060 € 836 € 5.15 % 953 € -117 €
Appartement 2 156 912 € 24 3 297 € 672 € 5.14 % 767 € -95 €
Appartement 4 213 113 € 17 2 615 € 900 € 5.07 % 1 042 € -142 €
Maison 2 431 500 € 2 6 164 € 2 111 €
Maison 3 21 082 166 € 1 217 341 € 103 117 €

Plus value immobilière à LYON 9EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 103 600 € 153 185 € +47.86 %
Appartement 5p 35 10 247 936 € 298 273 € +20.30 %
Appartement 2p 166 24 139 753 € 156 912 € +12.28 %
Appartement 3p 220 31 198 142 € 194 865 € -1.65 %
Appartement 4p 111 17 220 258 € 213 113 € -3.24 %
Studio 102 9 115 251 € 91 887 € -20.27 %
Maison 3p 1 1 700 000 € 194 600 € -72.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)