Le top rendement locatif pour la métropole de LYON 8EME ARRONDISSEMENT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.60%. Un rendement de 5.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.60% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LYON 8EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.06% sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT.
LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69008) a une population d’environ 84 759 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Actifs, chômage et étudiants à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 306 464 € | 5 | 2 986 € | 1 430 € | 5.60 % | 1 491 € | -61 € |
| Appartement | 4 | 218 944 € | 9 | 2 835 € | 925 € | 5.07 % | 1 065 € | -140 € |
| Appartement | 1 | 119 086 € | 8 | 3 476 € | 496 € | 5.00 % | 579 € | -83 € |
| Appartement | 2 | 173 947 € | 10 | 3 908 € | 660 € | 4.55 % | 846 € | -186 € |
| Appartement | 3 | 315 866 € | 19 | 4 766 € | 855 € | 3.25 % | 1 537 € | -682 € |
| Maison | 3 | 400 000 € | 2 | 6 666 € | – | – | 1 946 € | – |
| Maison | 4 | 515 000 € | 3 | 5 421 € | – | – | 2 505 € | – |
| Maison | 2 | 228 730 € | 1 | 5 198 € | – | – | 1 113 € | – |
Plus value immobilière à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 269 | 10 | 142 000 € | 179 000 € | +26.06 % |
| Studio | 231 | 8 | 96 000 € | 110 500 € | +15.10 % |
| Appartement 3p | 291 | 19 | 197 800 € | 200 800 € | +1.52 % |
| Appartement 4p | 143 | 9 | 220 500 € | 201 100 € | -8.80 % |
| Appartement 5p | 50 | 5 | 277 500 € | 249 920 € | -9.94 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 207 000 € | 179 000 € | -13.53 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 284 000 € | 200 800 € | -29.30 % |
| Maison 4p | 11 | 3 | 323 900 € | 201 100 € | -37.91 % |
Où investir près de LYON 8EME ARRONDISSEMENT ?
- VENISSIEUX : rendement potentiel de 7.24%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.79%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- DECINES-CHARPIEU : rendement locatif potentiel de 6.22%
- BRIGNAIS : rentabilité locative de 6.08%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- OULLINS : rentabilité locative de 6.80%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)