Investir à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de LYON 8EME ARRONDISSEMENT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.60%. Un rendement de 5.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.60% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 8EME ARRONDISSEMENT est de 58.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 8EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69008) a une population d’environ 84 759 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 8EME ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 306 464 € 5 2 986 € 1 430 € 5.60 % 1 499 € -69 €
Appartement 4 218 944 € 9 2 835 € 925 € 5.07 % 1 071 € -146 €
Appartement 1 119 086 € 8 3 476 € 496 € 5.00 % 582 € -86 €
Appartement 2 173 947 € 10 3 908 € 660 € 4.55 % 851 € -191 €
Appartement 3 315 866 € 19 4 766 € 855 € 3.25 % 1 545 € -690 €
Maison 3 400 000 € 2 6 666 € 1 956 €
Maison 4 515 000 € 3 5 421 € 2 519 €
Maison 2 228 730 € 1 5 198 € 1 119 €

Plus value immobilière à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 291 19 199 218 € 315 866 € +58.55 %
Appartement 2p 269 10 143 268 € 173 947 € +21.41 %
Studio 231 8 102 112 € 119 086 € +16.62 %
Appartement 5p 50 5 283 162 € 306 464 € +8.23 %
Appartement 4p 143 9 233 383 € 218 944 € -6.19 %
Maison 2p 1 1 207 000 € 179 000 € -13.53 %
Maison 3p 7 2 298 571 € 200 800 € -32.75 %
Maison 4p 11 3 349 472 € 201 100 € -42.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)