A ESTAGEL, un rendement locatif de 5.63% et jusqu’à 13.85% est possible. Le meilleur rendement locatif pour ESTAGEL semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.85%. Une rentabilité de 13.85% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.85% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ESTAGEL est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESTAGEL est de 53.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESTAGEL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ESTAGEL (66310) a une population d’environ 2 092 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESTAGEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 38 125 € | 4 | 579 € | 440 € | 13.85 % | 186 € | +254 € |
| Maison | 5 | 93 250 € | 4 | 1 008 € | 600 € | 7.72 % | 456 € | +144 € |
| Maison | 2 | 87 666 € | 3 | 1 789 € | 465 € | 6.37 % | 429 € | +36 € |
| Maison | 4 | 127 800 € | 5 | 1 597 € | 600 € | 5.63 % | 625 € | -25 € |
Plus value immobilière à ESTAGEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 3 | 57 250 € | 87 666 € | +53.13 % |
| Maison 4p | 9 | 5 | 96 333 € | 127 800 € | +32.66 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 105 000 € | 93 250 € | -11.19 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 76 865 € | 38 125 € | -50.40 % |
Où investir près de ESTAGEL ?
- ELNE : rendement potentiel de 5.33%
- ST ESTEVE : rentabilité locative de 9.78%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité brute potentielle de 14.07%
- BANYULS DELS ASPRES : rendement locatif potentiel de 5.69%
- POLLESTRES : rentabilité locative de 5.85%
- LE SOLER : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
- MILLAS : rentabilité locative de 8.39%
- BOMPAS : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)