Le meilleur rendement locatif pour VERNET-LES-BAINS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 22.55%. Une rentabilité de 22.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 22.55% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERNET-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 14.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.66% sur VERNET-LES-BAINS. A noter que VERNET-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
VERNET-LES-BAINS (66820) a une population d’environ 1 392 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNET-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 25 274 € | 13 | 974 € | 475 € | 22.55 % | 124 € | +351 € |
| Appartement | 3 | 48 500 € | 2 | 843 € | 580 € | 14.35 % | 237 € | +343 € |
| Appartement | 2 | 50 528 € | 15 | 1 180 € | 385 € | 9.14 % | 247 € | +138 € |
| Maison | 3 | 112 200 € | 5 | 2 116 € | 460 € | 4.92 % | 549 € | -89 € |
| Maison | 1 | 30 750 € | 2 | 778 € | – | – | 150 € | – |
| Maison | 4 | 179 220 € | 5 | 1 678 € | – | – | 877 € | – |
| Maison | 2 | 89 000 € | 2 | 1 854 € | – | – | 435 € | – |
| Maison | 5 | 84 500 € | 2 | 704 € | – | – | 413 € | – |
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 1 375 € | – | – | 538 € | – |
Plus value immobilière à VERNET-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 5 | 126 977 € | 162 100 € | +27.66 % |
| Studio | 5 | 13 | 28 490 € | 25 274 € | -11.29 % |
| Appartement 2p | 9 | 15 | 63 020 € | 50 528 € | -19.82 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 140 766 € | 112 200 € | -20.29 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 109 333 € | 84 500 € | -22.71 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 80 250 € | 48 500 € | -39.56 % |
Où investir près de VERNET-LES-BAINS ?
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement potentiel de 6.07%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- CERET : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- ST ESTEVE : rendement locatif potentiel de 9.78%
- LE BOULOU : rentabilité locative de 7.53%
- COLLIOURE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- RIVESALTES : rendement locatif potentiel de 6.44%
- LLUPIA : rentabilité locative de 5.44%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)