Investir à VERNET-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VERNET-LES-BAINS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 22.55%. Une rentabilité de 22.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 22.55% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERNET-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 14.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.66% sur VERNET-LES-BAINS. A noter que VERNET-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

VERNET-LES-BAINS (66820) a une population d’environ 1 392 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNET-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 25 274 € 13 974 € 475 € 22.55 % 124 € +351 €
Appartement 3 48 500 € 2 843 € 580 € 14.35 % 237 € +343 €
Appartement 2 50 528 € 15 1 180 € 385 € 9.14 % 247 € +138 €
Maison 3 112 200 € 5 2 116 € 460 € 4.92 % 549 € -89 €
Maison 1 30 750 € 2 778 € 150 €
Maison 4 179 220 € 5 1 678 € 877 €
Maison 2 89 000 € 2 1 854 € 435 €
Maison 5 84 500 € 2 704 € 413 €
Appartement 4 110 000 € 1 1 375 € 538 €

Plus value immobilière à VERNET-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 5 126 977 € 162 100 € +27.66 %
Studio 5 13 28 490 € 25 274 € -11.29 %
Appartement 2p 9 15 63 020 € 50 528 € -19.82 %
Maison 3p 6 5 140 766 € 112 200 € -20.29 %
Maison 5p 3 2 109 333 € 84 500 € -22.71 %
Appartement 3p 2 2 80 250 € 48 500 € -39.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)