Investir à TOULOUGES, un bon rendement locatif ?

A TOULOUGES, un rendement locatif de 3.46% et jusqu’à 5.72% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TOULOUGES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TOULOUGES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOULOUGES est de 97.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOULOUGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TOULOUGES (66350) compte environ 6 834 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOULOUGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 138 000 € 1 1 864 € 658 € 5.72 % 675 € -17 €
Maison 5 186 610 € 2 1 768 € 865 € 5.56 % 913 € -48 €
Maison 4 226 536 € 11 2 061 € 865 € 4.58 % 1 108 € -243 €
Appartement 3 208 500 € 1 2 606 € 690 € 3.97 % 1 020 € -330 €
Maison 2 142 000 € 1 1 577 € 410 € 3.46 % 695 € -285 €

Plus value immobilière à TOULOUGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 4 1 105 762 € 208 500 € +97.14 %
Maison 4p 24 11 196 047 € 226 536 € +15.55 %
Maison 2p 5 1 136 600 € 142 000 € +3.95 %
Maison 5p 19 2 202 205 € 186 610 € -7.71 %
Maison 3p 10 1 180 010 € 138 000 € -23.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)