A TOULOUGES, un rendement locatif de 3.46% et jusqu’à 5.72% est possible. Le meilleur rendement locatif pour TOULOUGES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOULOUGES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOULOUGES est de 74.48% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOULOUGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TOULOUGES (66350) a une population d’environ 6 834 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à TOULOUGES
Etudiants, actifs et chômage à TOULOUGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOULOUGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 138 000 € | 1 | 1 864 € | 658 € | 5.72 % | 671 € | -13 € |
| Maison | 5 | 186 610 € | 2 | 1 768 € | 865 € | 5.56 % | 908 € | -43 € |
| Maison | 4 | 226 536 € | 11 | 2 061 € | 865 € | 4.58 % | 1 102 € | -237 € |
| Appartement | 3 | 208 500 € | 1 | 2 606 € | 690 € | 3.97 % | 1 014 € | -324 € |
| Maison | 2 | 142 000 € | 1 | 1 577 € | 410 € | 3.46 % | 691 € | -281 € |
Plus value immobilière à TOULOUGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 1 | 119 500 € | 208 500 € | +74.48 % |
| Maison 5p | 19 | 2 | 182 000 € | 186 610 € | +2.53 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 139 000 € | 142 000 € | +2.16 % |
| Maison 4p | 24 | 11 | 185 000 € | 185 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 10 | 1 | 203 050 € | 138 000 € | -32.04 % |
Où investir près de TOULOUGES ?
- LLUPIA : rendement potentiel de 5.44%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité locative de 7.57%
- ST ESTEVE : rentabilité brute potentielle de 9.78%
- VERNET-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 22.55%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité locative de 14.07%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
- LE SOLER : rentabilité locative de 5.50%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)