Investir à TOULOUGES, un bon rendement locatif ?

A TOULOUGES, un rendement locatif de 3.46% et jusqu’à 5.72% est possible. Le meilleur rendement locatif pour TOULOUGES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOULOUGES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOULOUGES est de 74.48% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOULOUGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TOULOUGES (66350) a une population d’environ 6 834 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOULOUGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 138 000 € 1 1 864 € 658 € 5.72 % 671 € -13 €
Maison 5 186 610 € 2 1 768 € 865 € 5.56 % 908 € -43 €
Maison 4 226 536 € 11 2 061 € 865 € 4.58 % 1 102 € -237 €
Appartement 3 208 500 € 1 2 606 € 690 € 3.97 % 1 014 € -324 €
Maison 2 142 000 € 1 1 577 € 410 € 3.46 % 691 € -281 €

Plus value immobilière à TOULOUGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 4 1 119 500 € 208 500 € +74.48 %
Maison 5p 19 2 182 000 € 186 610 € +2.53 %
Maison 2p 5 1 139 000 € 142 000 € +2.16 %
Maison 4p 24 11 185 000 € 185 000 € 0.00 %
Maison 3p 10 1 203 050 € 138 000 € -32.04 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)