Investir à ST ESTEVE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST ESTEVE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.78%. Un rendement de 9.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST ESTEVE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.60% sur ST ESTEVE.

ST ESTEVE (66240) compte environ 12 122 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST ESTEVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 61 327 € 8 1 366 € 500 € 9.78 % 300 € +200 €
Appartement 3 106 666 € 3 1 624 € 645 € 7.26 % 522 € +123 €
Maison 4 158 031 € 6 1 556 € 890 € 6.76 % 773 € +117 €
Appartement 4 140 000 € 1 1 609 € 753 € 6.45 % 685 € +68 €
Maison 3 162 000 € 3 2 505 € 785 € 5.81 % 792 € -7 €
Maison 5 202 000 € 11 1 752 € 719 € 4.27 % 988 € -269 €
Maison 2 103 650 € 1 1 818 € 507 €

Plus value immobilière à ST ESTEVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 141 000 € 178 500 € +26.60 %
Maison 3p 12 3 151 416 € 162 000 € +6.99 %
Maison 5p 27 11 198 972 € 202 000 € +1.52 %
Appartement 3p 10 3 130 000 € 106 666 € -17.95 %
Maison 4p 34 6 197 581 € 158 031 € -20.02 %
Appartement 2p 17 8 87 470 € 61 327 € -29.89 %
Maison 2p 3 1 119 000 € 64 500 € -45.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)