Le plus haut rendement locatif pour ST ESTEVE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.78%. Un rendement de 9.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST ESTEVE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.60% sur ST ESTEVE.
La ville de ST ESTEVE (66240) a une population d’environ 12 122 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ST ESTEVE
Chômage, étudiants et actifs à ST ESTEVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST ESTEVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 61 327 € | 8 | 1 366 € | 500 € | 9.78 % | 298 € | +202 € |
| Appartement | 3 | 106 666 € | 3 | 1 624 € | 645 € | 7.26 % | 519 € | +126 € |
| Maison | 4 | 158 031 € | 6 | 1 556 € | 890 € | 6.76 % | 769 € | +121 € |
| Appartement | 4 | 140 000 € | 1 | 1 609 € | 753 € | 6.45 % | 681 € | +72 € |
| Maison | 3 | 162 000 € | 3 | 2 505 € | 785 € | 5.81 % | 788 € | -3 € |
| Maison | 5 | 202 000 € | 11 | 1 752 € | 719 € | 4.27 % | 983 € | -264 € |
| Maison | 2 | 103 650 € | 1 | 1 818 € | – | – | 504 € | – |
Plus value immobilière à ST ESTEVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 141 000 € | 178 500 € | +26.60 % |
| Maison 5p | 27 | 11 | 177 200 € | 186 000 € | +4.97 % |
| Maison 3p | 12 | 3 | 156 500 € | 160 000 € | +2.24 % |
| Maison 4p | 34 | 6 | 180 000 € | 178 500 € | -0.83 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 74 000 € | 64 500 € | -12.84 % |
| Appartement 3p | 10 | 3 | 124 500 € | 97 000 € | -22.09 % |
| Appartement 2p | 17 | 8 | 88 000 € | 64 500 € | -26.70 % |
Où investir près de ST ESTEVE ?
- FOURQUES : rendement potentiel de 9.32%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité locative de 6.55%
- TOULOUGES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- BANYULS DELS ASPRES : rendement locatif potentiel de 5.69%
- CERET : rentabilité locative de 7.36%
- LLUPIA : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
- BOMPAS : rentabilité locative de 4.88%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- LE BOULOU : rendement locatif potentiel de 7.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)