Investir à ST ESTEVE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ST ESTEVE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.78%. Un rendement de 9.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST ESTEVE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.60% sur ST ESTEVE.

La ville de ST ESTEVE (66240) a une population d’environ 12 122 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST ESTEVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 61 327 € 8 1 366 € 500 € 9.78 % 298 € +202 €
Appartement 3 106 666 € 3 1 624 € 645 € 7.26 % 519 € +126 €
Maison 4 158 031 € 6 1 556 € 890 € 6.76 % 769 € +121 €
Appartement 4 140 000 € 1 1 609 € 753 € 6.45 % 681 € +72 €
Maison 3 162 000 € 3 2 505 € 785 € 5.81 % 788 € -3 €
Maison 5 202 000 € 11 1 752 € 719 € 4.27 % 983 € -264 €
Maison 2 103 650 € 1 1 818 € 504 €

Plus value immobilière à ST ESTEVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 141 000 € 178 500 € +26.60 %
Maison 5p 27 11 177 200 € 186 000 € +4.97 %
Maison 3p 12 3 156 500 € 160 000 € +2.24 %
Maison 4p 34 6 180 000 € 178 500 € -0.83 %
Maison 2p 3 1 74 000 € 64 500 € -12.84 %
Appartement 3p 10 3 124 500 € 97 000 € -22.09 %
Appartement 2p 17 8 88 000 € 64 500 € -26.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)