Le meilleur rendement locatif pour LE BOULOU semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.65%. Une rentabilité de 12.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.65% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE BOULOU est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.57%.
La ville de LE BOULOU (66160) a une population d’environ 5 650 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à LE BOULOU
Chômage, étudiants et actifs à LE BOULOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOULOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 38 243 € | 4 | 1 069 € | 403 € | 12.65 % | 186 € | +217 € |
| Appartement | 1 | 56 000 € | 2 | 1 217 € | 400 € | 8.57 % | 272 € | +128 € |
| Appartement | 3 | 103 521 € | 17 | 1 710 € | 650 € | 7.53 % | 504 € | +146 € |
| Maison | 4 | 173 693 € | 13 | 1 966 € | 922 € | 6.37 % | 845 € | +77 € |
| Maison | 3 | 166 628 € | 7 | 2 148 € | 795 € | 5.73 % | 811 € | -16 € |
| Maison | 5 | 209 375 € | 8 | 1 869 € | 800 € | 4.59 % | 1 018 € | -218 € |
| Maison | 2 | 117 300 € | 2 | 3 007 € | – | – | 571 € | – |
Plus value immobilière à LE BOULOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 8 | 160 000 € | 174 000 € | +8.75 % |
| Maison 4p | 17 | 13 | 180 000 € | 185 000 € | +2.78 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 170 400 € | 160 000 € | -6.10 % |
| Studio | 1 | 2 | 66 000 € | 56 000 € | -15.15 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 70 000 € | 37 500 € | -46.43 % |
| Appartement 3p | 15 | 17 | 219 700 € | 88 500 € | -59.72 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 150 583 € | 37 500 € | -75.10 % |
Où investir près de LE BOULOU ?
- ELNE : rendement potentiel de 5.33%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité locative de 6.07%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- COLLIOURE : rendement locatif potentiel de 3.76%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)