Investir à LE BOULOU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LE BOULOU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.65%. Une rentabilité de 12.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.65% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE BOULOU est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.96% sur LE BOULOU.

La ville de LE BOULOU (66160) a une population d’environ 5 650 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOULOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 38 243 € 4 1 069 € 403 € 12.65 % 187 € +216 €
Appartement 1 56 000 € 2 1 217 € 400 € 8.57 % 274 € +126 €
Appartement 3 103 521 € 17 1 710 € 650 € 7.53 % 506 € +144 €
Maison 4 173 693 € 13 1 966 € 922 € 6.37 % 850 € +72 €
Maison 3 166 628 € 7 2 148 € 795 € 5.73 % 815 € -20 €
Maison 5 209 375 € 8 1 869 € 800 € 4.59 % 1 024 € -224 €
Maison 2 117 300 € 2 3 007 € 574 €

Plus value immobilière à LE BOULOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 8 173 100 € 209 375 € +20.96 %
Maison 3p 8 7 167 287 € 166 628 € -0.39 %
Maison 4p 17 13 177 158 € 173 693 € -1.96 %
Studio 1 2 66 000 € 56 000 € -15.15 %
Appartement 3p 15 17 188 663 € 103 521 € -45.13 %
Maison 2p 3 2 103 666 € 37 500 € -63.83 %
Appartement 2p 7 4 134 496 € 38 243 € -71.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)