Investir à LE BARCARES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE BARCARES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE BARCARES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.25% sur LE BARCARES. Le Barcarès est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE BARCARES (66420, 66420) compte environ 4 754 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BARCARES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 56 272 € 17 2 664 € 430 € 9.17 % 275 € +155 €
Appartement 4 100 500 € 2 1 322 € 720 € 8.60 % 492 € +228 €
Appartement 2 69 247 € 35 2 465 € 480 € 8.32 % 339 € +141 €
Appartement 3 111 364 € 13 2 449 € 650 € 7.00 % 545 € +105 €
Maison 2 101 268 € 11 3 570 € 450 € 5.33 % 495 € -45 €
Maison 3 148 123 € 14 2 970 € 600 € 4.86 % 724 € -124 €
Maison 4 245 783 € 5 2 871 € 800 € 3.91 % 1 202 € -402 €
Maison 5 420 000 € 2 3 442 € 899 € 2.57 % 2 054 € -1155 €
Maison 1 186 500 € 1 3 390 € 912 €

Plus value immobilière à LE BARCARES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 7 2 214 500 € 294 395 € +37.25 %
Maison 3p 40 14 139 005 € 148 123 € +6.56 %
Maison 4p 23 5 246 749 € 245 783 € -0.39 %
Studio 68 17 56 710 € 56 272 € -0.77 %
Maison 2p 19 11 104 919 € 101 268 € -3.48 %
Appartement 3p 53 13 118 735 € 111 364 € -6.21 %
Appartement 2p 131 35 80 792 € 69 247 € -14.29 %
Maison 1p 2 1 72 500 € 57 000 € -21.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)