Le plus haut rendement locatif pour LE BARCARES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.17%. Un rendement de 9.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.17% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE BARCARES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE BARCARES est de 82.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE BARCARES pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Barcarès est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LE BARCARES (66420, 66420) a une population d’environ 4 754 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à LE BARCARES
Actifs, chômage et étudiants à LE BARCARES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BARCARES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 56 272 € | 17 | 2 664 € | 430 € | 9.17 % | 274 € | +156 € |
| Appartement | 4 | 100 500 € | 2 | 1 322 € | 720 € | 8.60 % | 489 € | +231 € |
| Appartement | 2 | 69 247 € | 35 | 2 465 € | 480 € | 8.32 % | 337 € | +143 € |
| Appartement | 3 | 111 364 € | 13 | 2 449 € | 650 € | 7.00 % | 542 € | +108 € |
| Maison | 2 | 101 268 € | 11 | 3 570 € | 450 € | 5.33 % | 493 € | -43 € |
| Maison | 3 | 148 123 € | 14 | 2 970 € | 600 € | 4.86 % | 721 € | -121 € |
| Maison | 4 | 245 783 € | 5 | 2 871 € | 800 € | 3.91 % | 1 196 € | -396 € |
| Maison | 5 | 420 000 € | 2 | 3 442 € | 899 € | 2.57 % | 2 043 € | -1144 € |
| Maison | 1 | 186 500 € | 1 | 3 390 € | – | – | 907 € | – |
Plus value immobilière à LE BARCARES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 2 | 229 600 € | 420 000 € | +82.93 % |
| Appartement 4p | 7 | 2 | 216 500 € | 294 395 € | +35.98 % |
| Maison 4p | 23 | 5 | 220 700 € | 294 395 € | +33.39 % |
| Maison 3p | 40 | 14 | 119 500 € | 135 425 € | +13.33 % |
| Studio | 68 | 17 | 56 250 € | 57 000 € | +1.33 % |
| Appartement 3p | 53 | 13 | 95 450 € | 93 500 € | -2.04 % |
| Appartement 2p | 131 | 35 | 73 000 € | 69 280 € | -5.10 % |
| Maison 2p | 19 | 11 | 103 500 € | 94 980 € | -8.23 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 72 500 € | 57 000 € | -21.38 % |
Où investir près de LE BARCARES ?
- PERPIGNAN : rendement potentiel de 10.32%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- LLUPIA : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LE BOULOU : rendement locatif potentiel de 7.53%
- COLLIOURE : rentabilité locative de 3.76%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité locative de 6.07%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)