Investir à CERET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CERET est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.17%.

CERET (66400) a une population d’environ 7 889 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 90 000 € 2 769 € 735 € 9.80 % 440 € +295 €
Appartement 4 88 768 € 5 1 054 € 678 € 9.17 % 434 € +244 €
Appartement 2 71 875 € 4 2 039 € 450 € 7.51 % 352 € +98 €
Appartement 3 112 429 € 15 1 671 € 690 € 7.36 % 550 € +140 €
Appartement 1 79 000 € 1 2 257 € 418 € 6.35 % 386 € +32 €
Maison 4 222 455 € 11 2 357 € 700 € 3.78 % 1 088 € -388 €
Maison 5 242 785 € 7 2 057 € 700 € 3.46 % 1 188 € -488 €
Maison 3 175 587 € 12 2 263 € 350 € 2.39 % 859 € -509 €
Maison 2 128 165 € 4 2 219 € 627 €
Maison 1 284 000 € 1 6 761 € 1 389 €

Plus value immobilière à CERET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 12 154 491 € 175 587 € +13.66 %
Maison 4p 17 11 197 558 € 222 455 € +12.60 %
Maison 5p 6 7 232 491 € 242 785 € +4.43 %
Appartement 3p 15 15 126 013 € 112 429 € -10.78 %
Appartement 4p 4 5 106 250 € 88 768 € -16.45 %
Studio 2 1 96 250 € 79 000 € -17.92 %
Appartement 2p 4 4 91 342 € 71 875 € -21.31 %
Maison 2p 4 4 135 250 € 72 500 € -46.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)