Le top rendement locatif pour la ville de CERET est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.80%. Un rendement de 9.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.80% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.17%.
CERET (66400) a une population d’environ 7 889 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Tendance du marché de l’immobilier à CERET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 90 000 € | 2 | 769 € | 735 € | 9.80 % | 440 € | +295 € |
| Appartement | 4 | 88 768 € | 5 | 1 054 € | 678 € | 9.17 % | 434 € | +244 € |
| Appartement | 2 | 71 875 € | 4 | 2 039 € | 450 € | 7.51 % | 352 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 112 429 € | 15 | 1 671 € | 690 € | 7.36 % | 550 € | +140 € |
| Appartement | 1 | 79 000 € | 1 | 2 257 € | 418 € | 6.35 % | 386 € | +32 € |
| Maison | 4 | 222 455 € | 11 | 2 357 € | 700 € | 3.78 % | 1 088 € | -388 € |
| Maison | 5 | 242 785 € | 7 | 2 057 € | 700 € | 3.46 % | 1 188 € | -488 € |
| Maison | 3 | 175 587 € | 12 | 2 263 € | 350 € | 2.39 % | 859 € | -509 € |
| Maison | 2 | 128 165 € | 4 | 2 219 € | – | – | 627 € | – |
| Maison | 1 | 284 000 € | 1 | 6 761 € | – | – | 1 389 € | – |
Plus value immobilière à CERET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 12 | 154 491 € | 175 587 € | +13.66 % |
| Maison 4p | 17 | 11 | 197 558 € | 222 455 € | +12.60 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 232 491 € | 242 785 € | +4.43 % |
| Appartement 3p | 15 | 15 | 126 013 € | 112 429 € | -10.78 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 106 250 € | 88 768 € | -16.45 % |
| Studio | 2 | 1 | 96 250 € | 79 000 € | -17.92 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 91 342 € | 71 875 € | -21.31 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 135 250 € | 72 500 € | -46.40 % |
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Où Investir près de CERET ?
- VERNET-LES-BAINS : rendement potentiel de 22.55%
- LLUPIA : rentabilité locative de 5.44%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- TOULOUGES : rendement locatif potentiel de 4.58%
- CLAIRA : rentabilité locative de 6.03%
- LE BARCARES : rentabilité brute potentielle de 9.17%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité locative de 5.69%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)