Investir à CLAIRA, un bon rendement locatif ?

A CLAIRA, un rendement locatif de 5.70% et jusqu’à 13.85% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CLAIRA est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.85%. Une rentabilité de 13.85% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.85% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CLAIRA est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.73%.

La ville de CLAIRA (66530) a une population d’environ 4 027 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAIRA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 000 € 1 1 575 € 600 € 13.85 % 254 € +346 €
Maison 3 75 600 € 1 2 100 € 550 € 8.73 % 370 € +180 €
Maison 4 181 231 € 7 2 117 € 910 € 6.03 % 886 € +24 €
Maison 5 191 450 € 1 1 276 € 910 € 5.70 % 936 € -26 €

Plus value immobilière à CLAIRA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 1 169 240 € 191 450 € +13.12 %
Maison 4p 21 7 171 180 € 181 231 € +5.87 %
Maison 3p 5 1 142 344 € 75 600 € -46.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)