Investir à ARGELES SUR MER, un bon rendement locatif ?

ARGELES SUR MER a une rentabilité locative allant de 3.83% à 6.20%. Le top rendement locatif pour la ville de ARGELES SUR MER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ARGELES SUR MER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.87% sur ARGELES SUR MER. Argelès-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

ARGELES SUR MER (66700, 66700) compte environ 10 431 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGELES SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 92 908 € 19 2 875 € 480 € 6.20 % 454 € +26 €
Appartement 4 163 000 € 2 1 680 € 798 € 5.87 % 797 € +1 €
Maison 5 231 150 € 1 2 597 € 930 € 4.83 % 1 131 € -201 €
Appartement 1 102 099 € 6 3 758 € 400 € 4.70 % 499 € -99 €
Maison 3 181 007 € 11 2 967 € 700 € 4.64 % 885 € -185 €
Maison 2 127 660 € 2 5 319 € 490 € 4.61 % 624 € -134 €
Appartement 3 176 995 € 11 3 261 € 678 € 4.60 % 866 € -188 €
Maison 4 269 516 € 6 2 918 € 860 € 3.83 % 1 318 € -458 €

Plus value immobilière à ARGELES SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 37 6 68 124 € 102 099 € +49.87 %
Appartement 4p 7 2 208 214 € 231 500 € +11.18 %
Maison 3p 29 11 168 236 € 181 007 € +7.59 %
Maison 4p 42 6 252 346 € 269 516 € +6.80 %
Appartement 3p 43 11 175 732 € 176 995 € +0.72 %
Maison 5p 11 1 255 954 € 231 150 € -9.69 %
Appartement 2p 88 19 105 954 € 92 908 € -12.31 %
Maison 2p 12 2 124 336 € 89 500 € -28.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)