A ARGELES SUR MER, un rendement locatif de 3.83% et jusqu’à 6.20% est possible. A ARGELES SUR MER, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARGELES SUR MER est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARGELES SUR MER est de 52.30% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARGELES SUR MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Argelès-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de ARGELES SUR MER (66700, 66700) a une population d’environ 10 431 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ARGELES SUR MER
Chômage, étudiants et actifs à ARGELES SUR MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGELES SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 908 € | 19 | 2 875 € | 480 € | 6.20 % | 452 € | +28 € |
| Appartement | 4 | 163 000 € | 2 | 1 680 € | 798 € | 5.87 % | 793 € | +5 € |
| Maison | 5 | 231 150 € | 1 | 2 597 € | 930 € | 4.83 % | 1 124 € | -194 € |
| Appartement | 1 | 102 099 € | 6 | 3 758 € | 400 € | 4.70 % | 497 € | -97 € |
| Maison | 3 | 181 007 € | 11 | 2 967 € | 700 € | 4.64 % | 881 € | -181 € |
| Maison | 2 | 127 660 € | 2 | 5 319 € | 490 € | 4.61 % | 621 € | -131 € |
| Appartement | 3 | 176 995 € | 11 | 3 261 € | 678 € | 4.60 % | 861 € | -183 € |
| Maison | 4 | 269 516 € | 6 | 2 918 € | 860 € | 3.83 % | 1 311 € | -451 € |
Plus value immobilière à ARGELES SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 2 | 152 000 € | 231 500 € | +52.30 % |
| Studio | 37 | 6 | 68 000 € | 98 000 € | +44.12 % |
| Maison 3p | 29 | 11 | 160 000 € | 194 000 € | +21.25 % |
| Appartement 3p | 43 | 11 | 165 000 € | 183 350 € | +11.12 % |
| Maison 5p | 11 | 1 | 239 000 € | 231 150 € | -3.28 % |
| Maison 4p | 42 | 6 | 240 500 € | 231 500 € | -3.74 % |
| Appartement 2p | 88 | 19 | 101 650 € | 89 500 € | -11.95 % |
| Maison 2p | 12 | 2 | 125 575 € | 89 500 € | -28.73 % |
Où investir près de ARGELES SUR MER ?
- LE SOLER : rendement potentiel de 5.50%
- CERET : rentabilité locative de 7.36%
- PERPIGNAN : rentabilité brute potentielle de 10.32%
- TOULOUGES : rendement locatif potentiel de 4.58%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité locative de 10.37%
- LLUPIA : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- FOURQUES : rendement locatif potentiel de 9.32%
- BOMPAS : rentabilité locative de 4.88%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)