Investir à LE SOLER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE SOLER semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE SOLER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.01% sur LE SOLER.

LE SOLER (66270) a une population d’environ 7 671 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE SOLER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 271 791 € 6 2 035 € 1 245 € 5.50 % 1 329 € -84 €
Maison 4 201 399 € 23 1 875 € 890 € 5.30 % 985 € -95 €
Appartement 3 180 500 € 3 2 090 € 883 €
Maison 3 139 009 € 11 1 876 € 680 €
Maison 2 68 750 € 2 1 375 € 336 €
Maison 1 29 000 € 2 725 € 142 €

Plus value immobilière à LE SOLER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 6 213 991 € 271 791 € +27.01 %
Maison 4p 22 23 193 749 € 201 399 € +3.95 %
Maison 3p 14 11 157 107 € 160 000 € +1.84 %
Appartement 3p 2 3 215 282 € 138 000 € -35.90 %
Maison 2p 4 2 108 750 € 68 750 € -36.78 %
Maison 1p 4 2 87 250 € 29 000 € -66.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)