Le plus haut rendement locatif pour LE SOLER est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE SOLER est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.61% sur LE SOLER.
LE SOLER (66270) compte environ 7 671 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à LE SOLER
Actifs, chômage et étudiants à LE SOLER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE SOLER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 271 791 € | 6 | 2 035 € | 1 245 € | 5.50 % | 1 322 € | -77 € |
| Maison | 4 | 201 399 € | 23 | 1 875 € | 890 € | 5.30 % | 980 € | -90 € |
| Appartement | 3 | 180 500 € | 3 | 2 090 € | – | – | 878 € | – |
| Maison | 3 | 139 009 € | 11 | 1 876 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 2 | 68 750 € | 2 | 1 375 € | – | – | 334 € | – |
| Maison | 1 | 29 000 € | 2 | 725 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à LE SOLER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 6 | 200 000 € | 263 224 € | +31.61 % |
| Maison 4p | 22 | 23 | 174 299 € | 195 000 € | +11.88 % |
| Maison 3p | 14 | 11 | 158 500 € | 160 000 € | +0.95 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 215 282 € | 138 000 € | -35.90 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 109 500 € | 68 750 € | -37.21 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 60 500 € | 29 000 € | -52.07 % |
Où investir près de LE SOLER ?
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement potentiel de 10.37%
- LE BARCARES : rentabilité locative de 9.17%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ARGELES SUR MER : rendement locatif potentiel de 6.20%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- CANET EN ROUSSILLON : rendement locatif potentiel de 7.57%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- ST ESTEVE : rentabilité brute potentielle de 9.78%
- COLLIOURE : rendement locatif potentiel de 3.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)