Le meilleur rendement locatif pour LE SOLER semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE SOLER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.01% sur LE SOLER.
LE SOLER (66270) a une population d’environ 7 671 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE SOLER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE SOLER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 271 791 € | 6 | 2 035 € | 1 245 € | 5.50 % | 1 329 € | -84 € |
| Maison | 4 | 201 399 € | 23 | 1 875 € | 890 € | 5.30 % | 985 € | -95 € |
| Appartement | 3 | 180 500 € | 3 | 2 090 € | – | – | 883 € | – |
| Maison | 3 | 139 009 € | 11 | 1 876 € | – | – | 680 € | – |
| Maison | 2 | 68 750 € | 2 | 1 375 € | – | – | 336 € | – |
| Maison | 1 | 29 000 € | 2 | 725 € | – | – | 142 € | – |
Plus value immobilière à LE SOLER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 6 | 213 991 € | 271 791 € | +27.01 % |
| Maison 4p | 22 | 23 | 193 749 € | 201 399 € | +3.95 % |
| Maison 3p | 14 | 11 | 157 107 € | 160 000 € | +1.84 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 215 282 € | 138 000 € | -35.90 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 108 750 € | 68 750 € | -36.78 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 87 250 € | 29 000 € | -66.76 % |
Où Investir près de LE SOLER ?
- FOURQUES : rendement potentiel de 9.32%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité locative de 22.55%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité locative de 5.69%
- CERET : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- ELNE : rendement locatif potentiel de 5.33%
- ST ESTEVE : rentabilité locative de 9.78%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- LE BOULOU : rendement locatif potentiel de 7.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)