ST LAURENT DE LA SALANQUE a un rendement locatif compris entre 4.56% et 7.58%. Le top rendement locatif pour la ville de ST LAURENT DE LA SALANQUE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST LAURENT DE LA SALANQUE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.18% sur ST LAURENT DE LA SALANQUE.
ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250) a une population d’environ 10 383 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ST LAURENT DE LA SALANQUE
Etudiants, actifs et chômage à ST LAURENT DE LA SALANQUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LAURENT DE LA SALANQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 000 € | 1 | 1 583 € | 480 € | 7.58 % | 370 € | +110 € |
| Appartement | 4 | 111 000 € | 2 | 1 804 € | 658 € | 7.11 % | 540 € | +118 € |
| Maison | 4 | 190 813 € | 21 | 2 087 € | 1 042 € | 6.55 % | 928 € | +114 € |
| Maison | 3 | 152 634 € | 9 | 2 084 € | 805 € | 6.33 % | 742 € | +63 € |
| Maison | 5 | 222 410 € | 4 | 1 990 € | 845 € | 4.56 % | 1 082 € | -237 € |
Plus value immobilière à ST LAURENT DE LA SALANQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 2 | 147 700 € | 210 000 € | +42.18 % |
| Maison 4p | 41 | 21 | 211 000 € | 210 000 € | -0.47 % |
| Maison 3p | 31 | 9 | 152 000 € | 145 860 € | -4.04 % |
| Maison 5p | 14 | 4 | 230 000 € | 204 750 € | -10.98 % |
| Appartement 2p | 13 | 1 | 128 000 € | 76 000 € | -40.62 % |
Où investir près de ST LAURENT DE LA SALANQUE ?
- TOULOUGES : rendement potentiel de 4.58%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- ST ESTEVE : rentabilité brute potentielle de 9.78%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
- COLLIOURE : rentabilité locative de 3.76%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)