A ST LAURENT DE LA SALANQUE, un rendement locatif de 4.56% et jusqu’à 7.58% est possible. Le top rendement locatif pour la ville de ST LAURENT DE LA SALANQUE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST LAURENT DE LA SALANQUE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.18% sur ST LAURENT DE LA SALANQUE.
ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250) compte environ 10 383 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST LAURENT DE LA SALANQUE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST LAURENT DE LA SALANQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 000 € | 1 | 1 583 € | 480 € | 7.58 % | 372 € | +108 € |
| Appartement | 4 | 111 000 € | 2 | 1 804 € | 658 € | 7.11 % | 543 € | +115 € |
| Maison | 4 | 190 813 € | 21 | 2 087 € | 1 042 € | 6.55 % | 933 € | +109 € |
| Maison | 3 | 152 634 € | 9 | 2 084 € | 805 € | 6.33 % | 747 € | +58 € |
| Maison | 5 | 222 410 € | 4 | 1 990 € | 845 € | 4.56 % | 1 088 € | -243 € |
Plus value immobilière à ST LAURENT DE LA SALANQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 2 | 147 700 € | 210 000 € | +42.18 % |
| Maison 3p | 31 | 9 | 134 500 € | 152 634 € | +13.48 % |
| Maison 4p | 41 | 21 | 198 728 € | 190 813 € | -3.98 % |
| Maison 5p | 14 | 4 | 232 579 € | 222 410 € | -4.37 % |
| Appartement 2p | 13 | 1 | 123 597 € | 76 000 € | -38.51 % |
Où Investir près de ST LAURENT DE LA SALANQUE ?
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement potentiel de 6.07%
- ST ESTEVE : rentabilité locative de 9.78%
- FOURQUES : rentabilité brute potentielle de 9.32%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement locatif potentiel de 10.37%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité locative de 7.57%
- COLLIOURE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
- CLAIRA : rentabilité locative de 6.03%
- RIVESALTES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- MILLAS : rendement locatif potentiel de 8.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)