Le meilleur rendement locatif pour PERPIGNAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.32%. Une rentabilité de 10.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.32% est une statistique basée sur 27 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PERPIGNAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.15% sur PERPIGNAN.
La ville de PERPIGNAN (66100, 66000) a une population d’environ 122 414 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
PERPIGNAN est sur la liste des communes éligibles à la loi Denormandie aussi appelé Action coeur de ville permettant d’investir dans l’ancien en étant éligible à une réduction de l’imposition sur le revenu.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERPIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 41 278 € | 27 | 1 430 € | 355 € | 10.32 % | 207 € | +148 € |
| Appartement | 2 | 59 385 € | 53 | 1 329 € | 452 € | 9.13 % | 298 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 99 099 € | 74 | 1 204 € | 705 € | 8.54 % | 498 € | +207 € |
| Appartement | 3 | 86 262 € | 72 | 1 293 € | 600 € | 8.35 % | 433 € | +167 € |
| Maison | 3 | 111 658 € | 12 | 1 668 € | 754 € | 8.10 % | 561 € | +193 € |
| Appartement | 5 | 150 069 € | 12 | 1 291 € | 800 € | 6.40 % | 753 € | +47 € |
| Maison | 4 | 180 540 € | 38 | 1 928 € | 850 € | 5.65 % | 906 € | -56 € |
| Maison | 5 | 210 781 € | 19 | 1 992 € | 885 € | 5.04 % | 1 058 € | -173 € |
| Maison | 2 | 137 800 € | 3 | 2 995 € | 550 € | 4.79 % | 692 € | -142 € |
| Maison | 1 | 122 900 € | 2 | 2 048 € | – | – | 617 € | – |
Plus value immobilière à PERPIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 3 | 95 593 € | 137 800 € | +44.15 % |
| Appartement 5p | 56 | 12 | 146 314 € | 150 069 € | +2.57 % |
| Maison 4p | 129 | 38 | 183 513 € | 180 540 € | -1.62 % |
| Appartement 4p | 235 | 74 | 112 436 € | 99 099 € | -11.86 % |
| Appartement 3p | 350 | 72 | 99 777 € | 86 262 € | -13.55 % |
| Appartement 2p | 273 | 53 | 74 890 € | 59 385 € | -20.70 % |
| Maison 5p | 99 | 19 | 280 562 € | 210 781 € | -24.87 % |
| Studio | 114 | 27 | 56 951 € | 41 278 € | -27.52 % |
| Maison 3p | 81 | 12 | 174 287 € | 111 658 € | -35.93 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 160 500 € | 35 000 € | -78.19 % |
Où investir près de PERPIGNAN ?
- ST ESTEVE : rendement potentiel de 9.78%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- LE BOULOU : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité locative de 10.37%
- LLUPIA : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- ELNE : rendement locatif potentiel de 5.33%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité brute potentielle de 14.07%
- CANET EN ROUSSILLON : rendement locatif potentiel de 7.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)