Investir à PERPIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PERPIGNAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.32%. Une rentabilité de 10.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.32% est une statistique basée sur 27 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PERPIGNAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.15% sur PERPIGNAN.

La ville de PERPIGNAN (66100, 66000) a une population d’environ 122 414 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
PERPIGNAN est sur la liste des communes éligibles à la loi Denormandie aussi appelé Action coeur de ville permettant d’investir dans l’ancien en étant éligible à une réduction de l’imposition sur le revenu.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERPIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 41 278 € 27 1 430 € 355 € 10.32 % 207 € +148 €
Appartement 2 59 385 € 53 1 329 € 452 € 9.13 % 298 € +154 €
Appartement 4 99 099 € 74 1 204 € 705 € 8.54 % 498 € +207 €
Appartement 3 86 262 € 72 1 293 € 600 € 8.35 % 433 € +167 €
Maison 3 111 658 € 12 1 668 € 754 € 8.10 % 561 € +193 €
Appartement 5 150 069 € 12 1 291 € 800 € 6.40 % 753 € +47 €
Maison 4 180 540 € 38 1 928 € 850 € 5.65 % 906 € -56 €
Maison 5 210 781 € 19 1 992 € 885 € 5.04 % 1 058 € -173 €
Maison 2 137 800 € 3 2 995 € 550 € 4.79 % 692 € -142 €
Maison 1 122 900 € 2 2 048 € 617 €

Plus value immobilière à PERPIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 3 95 593 € 137 800 € +44.15 %
Appartement 5p 56 12 146 314 € 150 069 € +2.57 %
Maison 4p 129 38 183 513 € 180 540 € -1.62 %
Appartement 4p 235 74 112 436 € 99 099 € -11.86 %
Appartement 3p 350 72 99 777 € 86 262 € -13.55 %
Appartement 2p 273 53 74 890 € 59 385 € -20.70 %
Maison 5p 99 19 280 562 € 210 781 € -24.87 %
Studio 114 27 56 951 € 41 278 € -27.52 %
Maison 3p 81 12 174 287 € 111 658 € -35.93 %
Maison 1p 4 2 160 500 € 35 000 € -78.19 %

Où investir près de PERPIGNAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)