Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour Perpignan est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.32%. Une rentabilité de 10.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.32% est une statistique basée sur 27 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Perpignan est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.15% sur Perpignan.
Perpignan a une population d’environ 122 414 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Perpignan est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.
Code Insee de Perpignan est 66136.
Codes postaux de Perpignan sont 66100, 66000.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Perpignan
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 41 278 € | 27 | 1 430 € | 355 € | 10.32 % | 207 € | +148 € |
| Appartement | 2 | 59 385 € | 53 | 1 329 € | 452 € | 9.13 % | 298 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 99 099 € | 74 | 1 204 € | 705 € | 8.54 % | 498 € | +207 € |
| Appartement | 3 | 86 262 € | 72 | 1 293 € | 600 € | 8.35 % | 433 € | +167 € |
| Maison | 3 | 111 658 € | 12 | 1 668 € | 754 € | 8.10 % | 561 € | +193 € |
| Appartement | 5 | 150 069 € | 12 | 1 291 € | 800 € | 6.40 % | 753 € | +47 € |
| Maison | 4 | 180 540 € | 38 | 1 928 € | 850 € | 5.65 % | 906 € | -56 € |
| Maison | 5 | 210 781 € | 19 | 1 992 € | 885 € | 5.04 % | 1 058 € | -173 € |
| Maison | 2 | 137 800 € | 3 | 2 995 € | 550 € | 4.79 % | 692 € | -142 € |
| Maison | 1 | 122 900 € | 2 | 2 048 € | – | – | 617 € | – |
Plus value immobilière à Perpignan, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 3 | 95 593 € | 137 800 € | +44.15 % |
| Appartement 5p | 56 | 12 | 146 314 € | 150 069 € | +2.57 % |
| Maison 4p | 129 | 38 | 183 513 € | 180 540 € | -1.62 % |
| Appartement 4p | 235 | 74 | 112 436 € | 99 099 € | -11.86 % |
| Appartement 3p | 350 | 72 | 99 777 € | 86 262 € | -13.55 % |
| Appartement 2p | 273 | 53 | 74 890 € | 59 385 € | -20.70 % |
| Maison 5p | 99 | 19 | 280 562 € | 210 781 € | -24.87 % |
| Studio | 114 | 27 | 56 951 € | 41 278 € | -27.52 % |
| Maison 3p | 81 | 12 | 174 287 € | 111 658 € | -35.93 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 160 500 € | 35 000 € | -78.19 % |
Où investir près de Perpignan ?
- CERET : rendement potentiel de 7.36%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- BANYULS DELS ASPRES : rendement locatif potentiel de 5.69%
- LE BARCARES : rentabilité locative de 9.17%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité brute potentielle de 14.07%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rendement locatif potentiel de 10.37%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- MILLAS : rentabilité brute potentielle de 8.39%
- RIVESALTES : rendement locatif potentiel de 6.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)