Investir à RIVESALTES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RIVESALTES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.83%. Un rendement de 8.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.83% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIVESALTES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.44%.

La ville de RIVESALTES (66600) a une population d’environ 8 720 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVESALTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 88 100 € 5 1 368 € 648 € 8.83 % 431 € +217 €
Maison 3 114 891 € 18 1 792 € 617 € 6.44 % 562 € +55 €
Maison 4 176 460 € 15 1 864 € 842 € 5.73 % 863 € -21 €
Appartement 4 145 000 € 1 1 208 € 675 € 5.59 % 709 € -34 €
Maison 5 189 080 € 10 1 697 € 800 € 5.08 % 925 € -125 €
Appartement 2 164 500 € 2 3 194 € 472 € 3.44 % 805 € -333 €
Maison 2 94 800 € 5 2 008 € 464 €
Maison 1 59 250 € 2 1 975 € 290 €

Plus value immobilière à RIVESALTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 18 100 367 € 114 891 € +14.47 %
Maison 4p 19 15 163 614 € 176 460 € +7.85 %
Maison 5p 12 10 199 954 € 189 080 € -5.44 %
Appartement 3p 4 5 98 750 € 88 100 € -10.78 %
Maison 2p 6 5 98 166 € 84 000 € -14.43 %
Maison 1p 1 2 73 000 € 59 250 € -18.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)