Investir à RIVESALTES, un bon rendement locatif ?

A RIVESALTES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.83%. Un rendement de 8.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.83% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIVESALTES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur RIVESALTES.

RIVESALTES (66600) compte environ 8 720 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVESALTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 88 100 € 5 1 368 € 648 € 8.83 % 429 € +219 €
Maison 3 114 891 € 18 1 792 € 617 € 6.44 % 559 € +58 €
Maison 4 176 460 € 15 1 864 € 842 € 5.73 % 858 € -16 €
Appartement 4 145 000 € 1 1 208 € 675 € 5.59 % 705 € -30 €
Maison 5 189 080 € 10 1 697 € 800 € 5.08 % 920 € -120 €
Appartement 2 164 500 € 2 3 194 € 472 € 3.44 % 800 € -328 €
Maison 2 94 800 € 5 2 008 € 461 €
Maison 1 59 250 € 2 1 975 € 288 €

Plus value immobilière à RIVESALTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 18 100 000 € 123 500 € +23.50 %
Maison 4p 19 15 157 000 € 175 000 € +11.46 %
Maison 2p 6 5 90 500 € 84 000 € -7.18 %
Appartement 3p 4 5 98 000 € 90 000 € -8.16 %
Maison 5p 12 10 184 650 € 162 500 € -12.00 %
Maison 1p 1 2 73 000 € 59 250 € -18.84 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)