A RIVESALTES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.83%. Un rendement de 8.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.83% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIVESALTES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.50% sur RIVESALTES.
RIVESALTES (66600) compte environ 8 720 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à RIVESALTES
Chômage, étudiants et actifs à RIVESALTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVESALTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 88 100 € | 5 | 1 368 € | 648 € | 8.83 % | 429 € | +219 € |
| Maison | 3 | 114 891 € | 18 | 1 792 € | 617 € | 6.44 % | 559 € | +58 € |
| Maison | 4 | 176 460 € | 15 | 1 864 € | 842 € | 5.73 % | 858 € | -16 € |
| Appartement | 4 | 145 000 € | 1 | 1 208 € | 675 € | 5.59 % | 705 € | -30 € |
| Maison | 5 | 189 080 € | 10 | 1 697 € | 800 € | 5.08 % | 920 € | -120 € |
| Appartement | 2 | 164 500 € | 2 | 3 194 € | 472 € | 3.44 % | 800 € | -328 € |
| Maison | 2 | 94 800 € | 5 | 2 008 € | – | – | 461 € | – |
| Maison | 1 | 59 250 € | 2 | 1 975 € | – | – | 288 € | – |
Plus value immobilière à RIVESALTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 18 | 100 000 € | 123 500 € | +23.50 % |
| Maison 4p | 19 | 15 | 157 000 € | 175 000 € | +11.46 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 90 500 € | 84 000 € | -7.18 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 98 000 € | 90 000 € | -8.16 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 184 650 € | 162 500 € | -12.00 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 73 000 € | 59 250 € | -18.84 % |
Où investir près de RIVESALTES ?
- CERET : rendement potentiel de 7.36%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité locative de 6.55%
- CANET EN ROUSSILLON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- MILLAS : rendement locatif potentiel de 8.39%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- COLLIOURE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
- ELNE : rentabilité locative de 5.33%
- LE SOLER : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- POLLESTRES : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)