Investir à MILLAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MILLAS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.39%. Un rendement de 8.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.39% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MILLAS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.54% sur MILLAS.

La ville de MILLAS (66170) a une population d’environ 4 195 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MILLAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 95 167 € 14 1 443 € 665 € 8.39 % 465 € +200 €
Maison 4 156 146 € 13 1 613 € 1 015 € 7.80 % 764 € +251 €
Appartement 4 107 000 € 1 1 320 € 600 € 6.73 % 523 € +77 €
Maison 5 157 125 € 8 1 407 € 769 €
Maison 2 120 000 € 1 2 264 € 587 €
Maison 1 250 000 € 1 10 416 € 1 223 €

Plus value immobilière à MILLAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 14 78 301 € 95 167 € +21.54 %
Maison 5p 2 8 178 000 € 173 500 € -2.53 %
Maison 4p 10 13 164 220 € 156 146 € -4.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)