Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST JEAN-PLA DE CORTS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.07%. Un rendement de 6.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.07% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST JEAN-PLA DE CORTS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.25% sur ST JEAN-PLA DE CORTS.
ST JEAN-PLA DE CORTS (66490) a une population d’environ 2 109 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN-PLA DE CORTS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 135 428 € | 7 | 2 097 € | 685 € | 6.07 % | 662 € | +23 € |
| Maison | 5 | 210 283 € | 6 | 1 956 € | – | – | 1 029 € | – |
| Maison | 4 | 176 285 € | 7 | 1 738 € | – | – | 862 € | – |
| Appartement | 3 | 140 000 € | 1 | 2 222 € | – | – | 685 € | – |
| Appartement | 2 | 180 000 € | 1 | 2 432 € | – | – | 880 € | – |
Plus value immobilière à ST JEAN-PLA DE CORTS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 6 | 120 000 € | 157 500 € | +31.25 % |
| Maison 3p | 1 | 7 | 188 000 € | 135 428 € | -27.96 % |
Où investir près de ST JEAN-PLA DE CORTS ?
- RIVESALTES : rendement potentiel de 6.44%
- BANYULS DELS ASPRES : rentabilité locative de 5.69%
- PERPIGNAN : rentabilité brute potentielle de 10.32%
- MILLAS : rendement locatif potentiel de 8.39%
- LE BARCARES : rentabilité locative de 9.17%
- FOURQUES : rentabilité brute potentielle de 9.32%
- VERNET-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 22.55%
- CERET : rentabilité locative de 7.36%
- BOMPAS : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)