Investir à ELNE, un bon rendement locatif ?

ELNE a une rentabilité locative allant de 3.75% à 11.13%. Le plus haut rendement locatif pour ELNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.13%. Une rentabilité de 11.13% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.13% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ELNE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ELNE est de 62.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ELNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ELNE (66200) compte environ 8 660 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Investir à ELNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 66 333 € 3 765 € 615 € 11.13 % 324 € +291 €
Maison 2 84 333 € 3 1 591 € 500 € 7.11 % 412 € +88 €
Appartement 4 133 200 € 2 1 424 € 755 € 6.80 % 652 € +103 €
Appartement 3 111 933 € 3 1 722 € 602 € 6.45 % 547 € +55 €
Maison 4 180 082 € 9 2 110 € 800 € 5.33 % 881 € -81 €
Appartement 2 112 500 € 1 2 743 € 484 € 5.16 % 550 € -66 €
Maison 5 255 666 € 6 1 910 € 800 € 3.75 % 1 251 € -451 €

Plus value immobilière à ELNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 6 157 650 € 255 666 € +62.17 %
Appartement 2p 11 1 101 077 € 112 500 € +11.30 %
Appartement 4p 7 2 123 714 € 133 200 € +7.67 %
Maison 4p 30 9 172 057 € 180 082 € +4.66 %
Appartement 3p 14 3 129 560 € 111 933 € -13.61 %
Maison 2p 9 3 98 504 € 84 333 € -14.39 %
Maison 3p 15 3 113 398 € 66 333 € -41.50 %

Où investir près de ELNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)