A ELNE, un rendement locatif de 3.75% et jusqu’à 11.13% est possible. Le plus haut rendement locatif pour ELNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.13%. Une rentabilité de 11.13% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.13% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ELNE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ELNE est de 58.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ELNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ELNE (66200) a une population d’environ 8 660 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à ELNE
Actifs, retraités et chômage à ELNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ELNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 66 333 € | 3 | 765 € | 615 € | 11.13 % | 323 € | +292 € |
| Maison | 2 | 84 333 € | 3 | 1 591 € | 500 € | 7.11 % | 410 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 133 200 € | 2 | 1 424 € | 755 € | 6.80 % | 648 € | +107 € |
| Appartement | 3 | 111 933 € | 3 | 1 722 € | 602 € | 6.45 % | 544 € | +58 € |
| Maison | 4 | 180 082 € | 9 | 2 110 € | 800 € | 5.33 % | 876 € | -76 € |
| Appartement | 2 | 112 500 € | 1 | 2 743 € | 484 € | 5.16 % | 547 € | -63 € |
| Maison | 5 | 255 666 € | 6 | 1 910 € | 800 € | 3.75 % | 1 244 € | -444 € |
Plus value immobilière à ELNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 6 | 146 360 € | 232 250 € | +58.68 % |
| Maison 2p | 9 | 3 | 73 000 € | 97 000 € | +32.88 % |
| Maison 4p | 30 | 9 | 165 000 € | 199 000 € | +20.61 % |
| Appartement 2p | 11 | 1 | 105 351 € | 112 500 € | +6.79 % |
| Appartement 4p | 7 | 2 | 128 000 € | 133 200 € | +4.06 % |
| Appartement 3p | 14 | 3 | 138 170 € | 90 000 € | -34.86 % |
| Maison 3p | 15 | 3 | 115 000 € | 58 000 € | -49.57 % |
Où investir près de ELNE ?
- LE BARCARES : rendement potentiel de 9.17%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- BOMPAS : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- FOURQUES : rentabilité locative de 9.32%
- POLLESTRES : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- COLLIOURE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)