Investir à SAINT-JEAN-DE-LUZ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-JEAN-DE-LUZ est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.47%. Une rentabilité de 3.47% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.47% est une statistique basée sur 35 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-LUZ est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.07% sur SAINT-JEAN-DE-LUZ. Saint-Jean-de-Luz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500) a une population d’environ 13 980 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-LUZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 162 697 € 35 6 090 € 470 € 3.47 % 796 € -326 €
Appartement 2 200 635 € 54 4 704 € 565 € 3.38 % 981 € -416 €
Appartement 3 295 964 € 63 4 489 € 778 € 3.15 % 1 448 € -670 €
Appartement 4 422 304 € 25 4 865 € 750 € 2.13 % 2 066 € -1316 €
Maison 5 501 253 € 10 4 607 € 830 € 1.99 % 2 452 € -1622 €
Appartement 5 761 941 € 8 6 640 € 3 727 €
Maison 3 563 000 € 2 7 712 € 2 754 €
Maison 4 391 083 € 6 4 145 € 1 913 €
Maison 2 340 000 € 1 7 555 € 1 663 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-LUZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 9 8 520 996 € 651 625 € +25.07 %
Appartement 3p 99 63 250 325 € 295 964 € +18.23 %
Studio 40 35 141 853 € 162 697 € +14.69 %
Appartement 4p 36 25 385 499 € 422 304 € +9.55 %
Appartement 2p 66 54 194 895 € 200 635 € +2.95 %
Maison 2p 4 1 339 599 € 340 000 € +0.12 %
Maison 4p 12 6 361 164 € 350 000 € -3.09 %
Maison 5p 8 10 944 472 € 501 253 € -46.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)