Investir à SAINT-JEAN-DE-LUZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JEAN-DE-LUZ est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.47%. Une rentabilité de 3.47% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.47% est une statistique basée sur 35 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JEAN-DE-LUZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DE-LUZ est de 51.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-LUZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Jean-de-Luz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

La ville de SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500) a une population d’environ 13 980 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-LUZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 162 697 € 35 6 090 € 470 € 3.47 % 791 € -321 €
Appartement 2 200 635 € 54 4 704 € 565 € 3.38 % 976 € -411 €
Appartement 3 295 964 € 63 4 489 € 778 € 3.15 % 1 440 € -662 €
Appartement 4 422 304 € 25 4 865 € 750 € 2.13 % 2 054 € -1304 €
Maison 5 501 253 € 10 4 607 € 830 € 1.99 % 2 438 € -1608 €
Appartement 5 761 941 € 8 6 640 € 3 706 €
Maison 3 563 000 € 2 7 712 € 2 739 €
Maison 4 391 083 € 6 4 145 € 1 902 €
Maison 2 340 000 € 1 7 555 € 1 654 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-LUZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 9 8 430 000 € 651 625 € +51.54 %
Appartement 3p 99 63 210 000 € 252 184 € +20.09 %
Maison 2p 4 1 308 198 € 340 000 € +10.32 %
Maison 4p 12 6 320 500 € 350 000 € +9.20 %
Appartement 4p 36 25 331 400 € 355 000 € +7.12 %
Appartement 2p 66 54 166 477 € 177 750 € +6.77 %
Studio 40 35 126 500 € 135 000 € +6.72 %
Maison 5p 8 10 580 300 € 495 000 € -14.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)