Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JEAN-DE-LUZ est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 3.47%. Une rentabilité de 3.47% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.47% est une statistique basée sur 35 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JEAN-DE-LUZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-DE-LUZ est de 51.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-DE-LUZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Jean-de-Luz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500) a une population d’environ 13 980 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JEAN-DE-LUZ
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-JEAN-DE-LUZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-LUZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 162 697 € | 35 | 6 090 € | 470 € | 3.47 % | 791 € | -321 € |
| Appartement | 2 | 200 635 € | 54 | 4 704 € | 565 € | 3.38 % | 976 € | -411 € |
| Appartement | 3 | 295 964 € | 63 | 4 489 € | 778 € | 3.15 % | 1 440 € | -662 € |
| Appartement | 4 | 422 304 € | 25 | 4 865 € | 750 € | 2.13 % | 2 054 € | -1304 € |
| Maison | 5 | 501 253 € | 10 | 4 607 € | 830 € | 1.99 % | 2 438 € | -1608 € |
| Appartement | 5 | 761 941 € | 8 | 6 640 € | – | – | 3 706 € | – |
| Maison | 3 | 563 000 € | 2 | 7 712 € | – | – | 2 739 € | – |
| Maison | 4 | 391 083 € | 6 | 4 145 € | – | – | 1 902 € | – |
| Maison | 2 | 340 000 € | 1 | 7 555 € | – | – | 1 654 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-LUZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 9 | 8 | 430 000 € | 651 625 € | +51.54 % |
| Appartement 3p | 99 | 63 | 210 000 € | 252 184 € | +20.09 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 308 198 € | 340 000 € | +10.32 % |
| Maison 4p | 12 | 6 | 320 500 € | 350 000 € | +9.20 % |
| Appartement 4p | 36 | 25 | 331 400 € | 355 000 € | +7.12 % |
| Appartement 2p | 66 | 54 | 166 477 € | 177 750 € | +6.77 % |
| Studio | 40 | 35 | 126 500 € | 135 000 € | +6.72 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 580 300 € | 495 000 € | -14.70 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DE-LUZ ?
- ASCAIN : rendement potentiel de 4.20%
- BIARRITZ : rentabilité locative de 3.21%
- CAMBO-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- URRUGNE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- BAYONNE : rentabilité locative de 6.68%
- PAU : rentabilité brute potentielle de 9.67%
- SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- HASPARREN : rentabilité locative de 5.96%
- BIDART : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- HENDAYE : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)