Investir à BAYONNE, un bon rendement locatif ?

BAYONNE a une rentabilité locative allant de 2.66% à 6.68%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BAYONNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.68% est une statistique basée sur 21 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAYONNE est l’studio avec un rendement locatif de 5.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAYONNE est de 58.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAYONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BAYONNE (64100) a une population d’environ 49 550 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Investir à BAYONNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAYONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 216 138 € 21 2 153 € 1 204 € 6.68 % 1 057 € +147 €
Appartement 1 99 209 € 67 3 292 € 458 € 5.54 % 485 € -27 €
Appartement 2 142 419 € 134 2 944 € 560 € 4.72 % 697 € -137 €
Appartement 3 198 930 € 188 2 879 € 732 € 4.42 % 973 € -241 €
Maison 4 377 942 € 21 3 742 € 1 280 € 4.06 % 1 849 € -569 €
Appartement 4 248 278 € 94 2 919 € 790 € 3.82 % 1 214 € -424 €
Maison 3 271 910 € 5 3 513 € 790 € 3.49 % 1 330 € -540 €
Maison 5 421 774 € 12 3 740 € 936 € 2.66 % 2 063 € -1127 €

Plus value immobilière à BAYONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 21 238 346 € 377 942 € +58.57 %
Maison 3p 10 5 254 275 € 271 910 € +6.94 %
Studio 75 67 93 473 € 99 209 € +6.14 %
Appartement 2p 242 134 143 063 € 142 419 € -0.45 %
Appartement 3p 298 188 201 228 € 198 930 € -1.14 %
Appartement 4p 142 94 256 376 € 248 278 € -3.16 %
Maison 5p 14 12 447 787 € 421 774 € -5.81 %
Appartement 5p 20 21 241 715 € 216 138 € -10.58 %

Où investir près de BAYONNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)