BAYONNE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.66% et 6.68%. Le top rendement locatif pour la ville de BAYONNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.68% est une statistique basée sur 21 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAYONNE est l’studio avec un rendement locatif de 5.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAYONNE est de 58.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAYONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BAYONNE (64100) a une population d’environ 49 550 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
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Tendance du marché de l’immobilier à BAYONNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAYONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 216 138 € | 21 | 2 153 € | 1 204 € | 6.68 % | 1 057 € | +147 € |
| Appartement | 1 | 99 209 € | 67 | 3 292 € | 458 € | 5.54 % | 485 € | -27 € |
| Appartement | 2 | 142 419 € | 134 | 2 944 € | 560 € | 4.72 % | 697 € | -137 € |
| Appartement | 3 | 198 930 € | 188 | 2 879 € | 732 € | 4.42 % | 973 € | -241 € |
| Maison | 4 | 377 942 € | 21 | 3 742 € | 1 280 € | 4.06 % | 1 849 € | -569 € |
| Appartement | 4 | 248 278 € | 94 | 2 919 € | 790 € | 3.82 % | 1 214 € | -424 € |
| Maison | 3 | 271 910 € | 5 | 3 513 € | 790 € | 3.49 % | 1 330 € | -540 € |
| Maison | 5 | 421 774 € | 12 | 3 740 € | 936 € | 2.66 % | 2 063 € | -1127 € |
Plus value immobilière à BAYONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 25 | 21 | 238 346 € | 377 942 € | +58.57 % |
| Maison 3p | 10 | 5 | 254 275 € | 271 910 € | +6.94 % |
| Studio | 75 | 67 | 93 473 € | 99 209 € | +6.14 % |
| Appartement 2p | 242 | 134 | 143 063 € | 142 419 € | -0.45 % |
| Appartement 3p | 298 | 188 | 201 228 € | 198 930 € | -1.14 % |
| Appartement 4p | 142 | 94 | 256 376 € | 248 278 € | -3.16 % |
| Maison 5p | 14 | 12 | 447 787 € | 421 774 € | -5.81 % |
| Appartement 5p | 20 | 21 | 241 715 € | 216 138 € | -10.58 % |
Où Investir près de BAYONNE ?
- HASPARREN : rendement potentiel de 5.96%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rentabilité locative de 3.47%
- ASCAIN : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rentabilité locative de 4.75%
- PAU : rentabilité brute potentielle de 9.67%
- ANGLET : rendement locatif potentiel de 4.41%
- URRUGNE : rentabilité locative de 4.47%
- CIBOURE : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- CAMBO-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)