Investir à ASCAIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ASCAIN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.46%. Un rendement de 7.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.46% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ASCAIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.75% sur ASCAIN.

ASCAIN (64310) a une population d’environ 4 362 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASCAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 450 181 € 7 3 509 € 2 800 € 7.46 % 2 202 € +598 €
Appartement 2 150 175 € 6 3 692 € 525 € 4.20 % 735 € -210 €
Appartement 3 208 632 € 10 2 901 € 725 € 4.17 % 1 020 € -295 €
Maison 4 310 450 € 2 3 449 € 1 518 €
Appartement 4 158 143 € 4 1 982 € 774 €
Maison 3 289 000 € 2 3 705 € 1 414 €

Plus value immobilière à ASCAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 5 10 146 155 € 208 632 € +42.75 %
Maison 3p 1 2 228 000 € 289 000 € +26.75 %
Appartement 2p 9 6 137 822 € 150 175 € +8.96 %
Maison 4p 5 2 312 800 € 310 450 € -0.75 %
Maison 5p 4 7 615 967 € 450 181 € -26.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)