Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.29%. Une rentabilité de 10.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.29% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est de 75.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE (64310) a une population d’environ 6 395 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 326 499 € | 3 | 3 032 € | 2 800 € | 10.29 % | 1 588 € | +1212 € |
| Appartement | 2 | 108 615 € | 9 | 2 989 € | 525 € | 5.80 % | 528 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 184 225 € | 10 | 2 887 € | 725 € | 4.72 % | 896 € | -171 € |
| Maison | 3 | 220 500 € | 2 | 4 009 € | – | – | 1 073 € | – |
| Maison | 4 | 289 554 € | 6 | 3 080 € | – | – | 1 409 € | – |
| Appartement | 5 | 240 800 € | 1 | 2 040 € | – | – | 1 171 € | – |
| Appartement | 4 | 217 325 € | 2 | 2 650 € | – | – | 1 057 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 1 | 160 000 € | 280 000 € | +75.00 % |
| Appartement 3p | 14 | 10 | 155 512 € | 187 750 € | +20.73 % |
| Maison 4p | 15 | 6 | 231 000 € | 270 412 € | +17.06 % |
| Appartement 4p | 8 | 2 | 192 642 € | 217 325 € | +12.81 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 275 000 € | 280 000 € | +1.82 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 206 500 € | 187 750 € | -9.08 % |
| Appartement 2p | 12 | 9 | 116 000 € | 99 000 € | -14.66 % |
Où investir près de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE ?
- BIDART : rendement potentiel de 4.07%
- PAU : rentabilité locative de 9.67%
- BOUCAU : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- HASPARREN : rendement locatif potentiel de 5.96%
- LONS : rentabilité locative de 5.29%
- ASCAIN : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- URRUGNE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- BIARRITZ : rentabilité locative de 3.21%
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- BILLERE : rendement locatif potentiel de 6.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)