Investir à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.29%. Une rentabilité de 10.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.29% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est de 54.70% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-PEE-SUR-NIVELLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-PEE-SUR-NIVELLE (64310) a une population d’environ 6 395 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 326 499 € 3 3 032 € 2 800 € 10.29 % 1 597 € +1203 €
Appartement 2 108 615 € 9 2 989 € 525 € 5.80 % 531 € -6 €
Appartement 3 184 225 € 10 2 887 € 725 € 4.72 % 901 € -176 €
Maison 3 220 500 € 2 4 009 € 1 079 €
Maison 4 289 554 € 6 3 080 € 1 416 €
Appartement 5 240 800 € 1 2 040 € 1 178 €
Appartement 4 217 325 € 2 2 650 € 1 063 €

Plus value immobilière à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 1 181 000 € 280 000 € +54.70 %
Appartement 3p 14 10 150 167 € 184 225 € +22.68 %
Maison 5p 3 3 267 000 € 326 499 € +22.28 %
Appartement 4p 8 2 181 491 € 217 325 € +19.74 %
Maison 4p 15 6 247 117 € 270 412 € +9.43 %
Appartement 2p 12 9 110 164 € 108 615 € -1.41 %
Maison 3p 4 2 238 097 € 187 750 € -21.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)