Investir à BIDART, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BIDART est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.95%. Un rendement de 5.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.95% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BIDART est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIDART est de 61.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIDART pour faire une très bonne plus-value immobilière. Bidart est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BIDART (64210) compte environ 6 710 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIDART

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 301 563 € 10 3 628 € 1 495 € 5.95 % 1 475 € +20 €
Appartement 1 115 876 € 3 5 188 € 505 € 5.23 % 567 € -62 €
Appartement 2 169 626 € 29 4 360 € 576 € 4.07 % 830 € -254 €
Appartement 3 303 187 € 27 4 480 € 885 € 3.50 % 1 483 € -598 €
Maison 2 256 003 € 3 8 000 € 620 € 2.91 % 1 252 € -632 €
Maison 4 540 800 € 7 5 101 € 2 645 €
Maison 3 489 760 € 5 5 761 € 2 396 €
Maison 5 624 476 € 6 5 292 € 3 054 €

Plus value immobilière à BIDART, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 5 300 000 € 484 000 € +61.33 %
Maison 4p 6 7 362 245 € 525 000 € +44.93 %
Maison 5p 9 6 469 500 € 628 575 € +33.88 %
Appartement 3p 33 27 241 384 € 303 187 € +25.60 %
Maison 2p 1 3 220 000 € 256 003 € +16.36 %
Appartement 2p 44 29 164 510 € 169 626 € +3.11 %
Studio 7 3 138 428 € 115 876 € -16.29 %
Appartement 4p 7 10 378 755 € 301 563 € -20.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)