Investir à BIARRITZ, un bon rendement locatif ?

A BIARRITZ, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.21%. Une rentabilité de 3.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 3.21% est basée sur 89 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BIARRITZ n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BIARRITZ est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIARRITZ est de 69.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIARRITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Biarritz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

BIARRITZ (64200) a une population d’environ 25 480 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARRITZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 187 721 € 89 6 420 € 502 € 3.21 % 913 € -411 €
Appartement 3 326 669 € 119 4 835 € 865 € 3.18 % 1 589 € -724 €
Appartement 2 251 630 € 115 5 532 € 650 € 3.10 % 1 224 € -574 €
Maison 4 565 667 € 30 5 328 € 1 300 € 2.76 % 2 752 € -1452 €
Maison 5 805 065 € 18 6 195 € 1 800 € 2.68 % 3 916 € -2116 €
Maison 3 445 886 € 13 5 600 € 969 € 2.61 % 2 169 € -1200 €
Appartement 4 424 759 € 61 4 870 € 896 € 2.53 % 2 066 € -1170 €
Appartement 5 602 967 € 18 5 475 € 2 933 €
Maison 2 850 000 € 2 22 077 € 4 135 €

Plus value immobilière à BIARRITZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 18 439 000 € 742 500 € +69.13 %
Maison 3p 17 13 285 000 € 432 000 € +51.58 %
Appartement 5p 13 18 375 952 € 564 500 € +50.15 %
Studio 106 89 125 000 € 155 000 € +24.00 %
Maison 4p 19 30 483 000 € 550 000 € +13.87 %
Appartement 3p 133 119 275 000 € 312 135 € +13.50 %
Appartement 2p 159 115 208 000 € 233 000 € +12.02 %
Appartement 4p 73 61 416 500 € 370 000 € -11.16 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)