A BIARRITZ, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.21%. Une rentabilité de 3.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 3.21% est basée sur 89 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BIARRITZ n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BIARRITZ est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIARRITZ est de 69.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIARRITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Biarritz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
BIARRITZ (64200) a une population d’environ 25 480 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à BIARRITZ
Retraités, actifs et chômage à BIARRITZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARRITZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 187 721 € | 89 | 6 420 € | 502 € | 3.21 % | 913 € | -411 € |
| Appartement | 3 | 326 669 € | 119 | 4 835 € | 865 € | 3.18 % | 1 589 € | -724 € |
| Appartement | 2 | 251 630 € | 115 | 5 532 € | 650 € | 3.10 % | 1 224 € | -574 € |
| Maison | 4 | 565 667 € | 30 | 5 328 € | 1 300 € | 2.76 % | 2 752 € | -1452 € |
| Maison | 5 | 805 065 € | 18 | 6 195 € | 1 800 € | 2.68 % | 3 916 € | -2116 € |
| Maison | 3 | 445 886 € | 13 | 5 600 € | 969 € | 2.61 % | 2 169 € | -1200 € |
| Appartement | 4 | 424 759 € | 61 | 4 870 € | 896 € | 2.53 % | 2 066 € | -1170 € |
| Appartement | 5 | 602 967 € | 18 | 5 475 € | – | – | 2 933 € | – |
| Maison | 2 | 850 000 € | 2 | 22 077 € | – | – | 4 135 € | – |
Plus value immobilière à BIARRITZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 18 | 439 000 € | 742 500 € | +69.13 % |
| Maison 3p | 17 | 13 | 285 000 € | 432 000 € | +51.58 % |
| Appartement 5p | 13 | 18 | 375 952 € | 564 500 € | +50.15 % |
| Studio | 106 | 89 | 125 000 € | 155 000 € | +24.00 % |
| Maison 4p | 19 | 30 | 483 000 € | 550 000 € | +13.87 % |
| Appartement 3p | 133 | 119 | 275 000 € | 312 135 € | +13.50 % |
| Appartement 2p | 159 | 115 | 208 000 € | 233 000 € | +12.02 % |
| Appartement 4p | 73 | 61 | 416 500 € | 370 000 € | -11.16 % |
Où investir près de BIARRITZ ?
- LONS : rendement potentiel de 5.29%
- BOUCAU : rentabilité locative de 5.77%
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- BAYONNE : rendement locatif potentiel de 6.68%
- CIBOURE : rentabilité locative de 4.61%
- MONTARDON : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rendement locatif potentiel de 3.47%
- ASCAIN : rentabilité locative de 4.20%
- BILLERE : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- BIDART : rendement locatif potentiel de 4.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)