Investir à BIARRITZ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BIARRITZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 3.21%. Une rentabilité de 3.21% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 3.21% est basée sur 89 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BIARRITZ n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BIARRITZ est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIARRITZ est de 50.96% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIARRITZ pour faire une très bonne plus-value immobilière. Biarritz est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BIARRITZ (64200) compte environ 25 480 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARRITZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 187 721 € 89 6 420 € 502 € 3.21 % 918 € -416 €
Appartement 3 326 669 € 119 4 835 € 865 € 3.18 % 1 598 € -733 €
Appartement 2 251 630 € 115 5 532 € 650 € 3.10 % 1 231 € -581 €
Maison 4 565 667 € 30 5 328 € 1 300 € 2.76 % 2 767 € -1467 €
Maison 5 805 065 € 18 6 195 € 1 800 € 2.68 % 3 938 € -2138 €
Maison 3 445 886 € 13 5 600 € 969 € 2.61 % 2 181 € -1212 €
Appartement 4 424 759 € 61 4 870 € 896 € 2.53 % 2 078 € -1182 €
Appartement 5 602 967 € 18 5 475 € 2 949 €
Maison 2 850 000 € 2 22 077 € 4 158 €

Plus value immobilière à BIARRITZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 18 533 312 € 805 065 € +50.96 %
Maison 3p 17 13 318 836 € 445 886 € +39.85 %
Studio 106 89 140 247 € 187 721 € +33.85 %
Appartement 5p 13 18 497 380 € 564 500 € +13.49 %
Appartement 2p 159 115 222 003 € 251 630 € +13.35 %
Maison 4p 19 30 510 556 € 565 667 € +10.79 %
Appartement 3p 133 119 313 616 € 326 669 € +4.16 %
Appartement 4p 73 61 425 527 € 424 759 € -0.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)