Investir à BOUCAU, un bon rendement locatif ?

La ville de BOUCAU a un rendement locatif compris entre 4.73% et 5.77%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOUCAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.77%. Une rentabilité de 5.77% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUCAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.78% sur BOUCAU.

La ville de BOUCAU a une population d’environ 8 036 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Code Insee de BOUCAU est 64140.
Code postal de BOUCAU est 64340.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 111 283 € 6 2 538 € 535 € 5.77 % 559 € -24 €
Appartement 3 167 951 € 14 2 730 € 662 € 4.73 % 843 € -181 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à BOUCAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 4 2 167 925 € 212 900 € +26.78 %
Maison 5p 14 7 281 107 € 355 500 € +26.46 %
Maison 4p 18 11 241 034 € 268 500 € +11.40 %
Maison 3p 7 1 168 900 € 176 200 € +4.32 %
Appartement 3p 34 14 169 153 € 167 951 € -0.71 %
Appartement 4p 12 8 253 594 € 200 000 € -21.13 %
Appartement 2p 38 6 145 162 € 111 283 € -23.34 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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