Investir à BOUCAU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BOUCAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOUCAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.06% sur BOUCAU.

La ville de BOUCAU (64340) a une population d’environ 8 036 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 111 283 € 6 2 538 € 535 € 5.77 % 541 € -6 €
Appartement 3 167 951 € 14 2 730 € 662 € 4.73 % 817 € -155 €
Maison 3 205 000 € 1 1 423 € 997 €
Appartement 4 185 812 € 8 2 245 € 904 €
Maison 4 273 503 € 11 2 969 € 1 330 €
Maison 5 337 583 € 7 3 002 € 1 642 €
Appartement 5 212 900 € 2 2 264 € 1 036 €

Plus value immobilière à BOUCAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 14 7 269 200 € 355 500 € +32.06 %
Appartement 5p 4 2 173 350 € 212 900 € +22.82 %
Maison 3p 7 1 150 000 € 176 200 € +17.47 %
Maison 4p 18 11 244 550 € 268 500 € +9.79 %
Appartement 3p 34 14 183 303 € 176 200 € -3.88 %
Appartement 2p 38 6 150 000 € 117 500 € -21.67 %
Appartement 4p 12 8 265 886 € 200 000 € -24.78 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)