Le plus haut rendement locatif pour BOUCAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOUCAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.06% sur BOUCAU.
La ville de BOUCAU (64340) a une population d’environ 8 036 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCAU
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 2 | 111 283 € | 6 | 2 538 € | 535 € | 5.77 % | 541 € | -6 € |
Appartement | 3 | 167 951 € | 14 | 2 730 € | 662 € | 4.73 % | 817 € | -155 € |
Maison | 3 | 205 000 € | 1 | 1 423 € | – | – | 997 € | – |
Appartement | 4 | 185 812 € | 8 | 2 245 € | – | – | 904 € | – |
Maison | 4 | 273 503 € | 11 | 2 969 € | – | – | 1 330 € | – |
Maison | 5 | 337 583 € | 7 | 3 002 € | – | – | 1 642 € | – |
Appartement | 5 | 212 900 € | 2 | 2 264 € | – | – | 1 036 € | – |
Plus value immobilière à BOUCAU, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 14 | 7 | 269 200 € | 355 500 € | +32.06 % |
Appartement 5p | 4 | 2 | 173 350 € | 212 900 € | +22.82 % |
Maison 3p | 7 | 1 | 150 000 € | 176 200 € | +17.47 % |
Maison 4p | 18 | 11 | 244 550 € | 268 500 € | +9.79 % |
Appartement 3p | 34 | 14 | 183 303 € | 176 200 € | -3.88 % |
Appartement 2p | 38 | 6 | 150 000 € | 117 500 € | -21.67 % |
Appartement 4p | 12 | 8 | 265 886 € | 200 000 € | -24.78 % |
Où investir près de BOUCAU ?
- URRUGNE : rendement potentiel de 4.47%
- PAU : rentabilité locative de 9.67%
- HASPARREN : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- CAMBO-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- BIDART : rentabilité locative de 4.07%
- ASCAIN : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- LONS : rendement locatif potentiel de 5.29%
- CIBOURE : rentabilité locative de 4.61%
- BAYONNE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- HENDAYE : rendement locatif potentiel de 5.83%
Investir à BOUCAU est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)