Investir à CIBOURE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CIBOURE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CIBOURE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.68% sur CIBOURE. Ciboure (Socoa) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CIBOURE (64500) a une population d’environ 6 819 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CIBOURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 122 300 € 8 4 819 € 470 € 4.61 % 598 € -128 €
Appartement 2 210 166 € 27 4 292 € 565 € 3.23 % 1 028 € -463 €
Appartement 3 301 325 € 34 4 561 € 778 € 3.10 % 1 474 € -696 €
Appartement 4 333 607 € 20 4 053 € 750 € 2.70 % 1 632 € -882 €
Maison 5 461 793 € 8 3 675 € 830 € 2.16 % 2 259 € -1429 €
Maison 4 424 875 € 4 4 115 € 2 078 €
Appartement 5 191 150 € 6 2 345 € 935 €
Maison 3 278 883 € 3 3 486 € 1 364 €

Plus value immobilière à CIBOURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 6 291 062 € 435 675 € +49.68 %
Maison 4p 3 4 274 333 € 327 000 € +19.20 %
Appartement 2p 35 27 178 657 € 210 166 € +17.64 %
Maison 5p 9 8 407 523 € 461 793 € +13.32 %
Appartement 3p 36 34 280 777 € 301 325 € +7.32 %
Appartement 4p 26 20 328 842 € 333 607 € +1.45 %
Studio 11 8 123 731 € 122 300 € -1.16 %
Maison 3p 2 3 631 500 € 239 875 € -62.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)