Le top rendement locatif pour la ville de CIBOURE est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CIBOURE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CIBOURE est de 72.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CIBOURE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Ciboure (Socoa) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CIBOURE (64500) compte environ 6 819 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à CIBOURE
Actifs, chômage et étudiants à CIBOURE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CIBOURE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 122 300 € | 8 | 4 819 € | 470 € | 4.61 % | 595 € | -125 € |
| Appartement | 2 | 210 166 € | 27 | 4 292 € | 565 € | 3.23 % | 1 022 € | -457 € |
| Appartement | 3 | 301 325 € | 34 | 4 561 € | 778 € | 3.10 % | 1 466 € | -688 € |
| Appartement | 4 | 333 607 € | 20 | 4 053 € | 750 € | 2.70 % | 1 623 € | -873 € |
| Maison | 5 | 461 793 € | 8 | 3 675 € | 830 € | 2.16 % | 2 246 € | -1416 € |
| Maison | 4 | 424 875 € | 4 | 4 115 € | – | – | 2 067 € | – |
| Appartement | 5 | 191 150 € | 6 | 2 345 € | – | – | 930 € | – |
| Maison | 3 | 278 883 € | 3 | 3 486 € | – | – | 1 357 € | – |
Plus value immobilière à CIBOURE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 6 | 252 500 € | 435 675 € | +72.54 % |
| Appartement 4p | 26 | 20 | 245 000 € | 327 000 € | +33.47 % |
| Studio | 11 | 8 | 95 000 € | 123 600 € | +30.11 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 356 000 € | 435 675 € | +22.38 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 283 000 € | 327 000 € | +15.55 % |
| Appartement 3p | 36 | 34 | 232 750 € | 239 875 € | +3.06 % |
| Appartement 2p | 35 | 27 | 162 500 € | 161 000 € | -0.92 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 631 500 € | 239 875 € | -62.02 % |
Où investir près de CIBOURE ?
- ASCAIN : rendement potentiel de 4.20%
- BIARRITZ : rentabilité locative de 3.21%
- CAMBO-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- MONTARDON : rendement locatif potentiel de 6.13%
- HENDAYE : rentabilité locative de 5.83%
- LONS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- BIDART : rendement locatif potentiel de 4.07%
- URRUGNE : rentabilité locative de 4.47%
- BOUCAU : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rendement locatif potentiel de 3.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)