Investir à PAU, un bon rendement locatif ?

PAU a une rentabilité locative allant de 4.00% à 9.67%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PAU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.67%. Un rendement de 9.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.67% est une statistique basée sur 30 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.18%.

PAU (64000) compte environ 79 233 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.
PAU fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 665 € 30 1 751 € 360 € 9.67 % 224 € +136 €
Appartement 2 80 178 € 32 1 694 € 480 € 7.18 % 403 € +77 €
Appartement 4 125 175 € 22 1 534 € 696 € 6.67 % 628 € +68 €
Appartement 3 116 497 € 47 1 663 € 620 € 6.39 % 585 € +35 €
Maison 3 162 810 € 1 2 325 € 802 € 5.91 % 817 € -15 €
Appartement 5 176 533 € 10 1 596 € 791 € 5.38 % 886 € -95 €
Maison 4 201 102 € 9 2 144 € 850 € 5.07 % 1 010 € -160 €
Maison 5 255 275 € 4 2 200 € 850 € 4.00 % 1 282 € -432 €

Plus value immobilière à PAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 65 4 221 134 € 255 275 € +15.44 %
Appartement 5p 44 10 162 970 € 176 533 € +8.32 %
Appartement 3p 303 47 110 630 € 116 497 € +5.30 %
Maison 4p 74 9 191 410 € 201 102 € +5.06 %
Appartement 2p 266 32 81 647 € 80 178 € -1.80 %
Appartement 4p 185 22 127 706 € 125 175 € -1.98 %
Studio 202 30 48 017 € 44 665 € -6.98 %
Maison 3p 16 1 165 701 € 105 000 € -36.63 %

Où investir près de PAU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)