PAU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.00% et 9.67%. Le plus haut rendement locatif pour PAU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.67%. Un rendement de 9.67% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.67% est une statistique basée sur 30 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.29% sur PAU.
La ville de PAU (64000) a une population d’environ 79 233 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à PAU
Actifs, chômage et étudiants à PAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 44 665 € | 30 | 1 751 € | 360 € | 9.67 % | 217 € | +143 € |
| Appartement | 2 | 80 178 € | 32 | 1 694 € | 480 € | 7.18 % | 390 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 125 175 € | 22 | 1 534 € | 696 € | 6.67 % | 609 € | +87 € |
| Appartement | 3 | 116 497 € | 47 | 1 663 € | 620 € | 6.39 % | 567 € | +53 € |
| Maison | 3 | 162 810 € | 1 | 2 325 € | 802 € | 5.91 % | 792 € | +10 € |
| Appartement | 5 | 176 533 € | 10 | 1 596 € | 791 € | 5.38 % | 859 € | -68 € |
| Maison | 4 | 201 102 € | 9 | 2 144 € | 850 € | 5.07 % | 978 € | -128 € |
| Maison | 5 | 255 275 € | 4 | 2 200 € | 850 € | 4.00 % | 1 242 € | -392 € |
Plus value immobilière à PAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 65 | 4 | 207 370 € | 280 550 € | +35.29 % |
| Appartement 5p | 44 | 10 | 128 150 € | 154 800 € | +20.80 % |
| Maison 4p | 74 | 9 | 183 900 € | 200 000 € | +8.75 % |
| Appartement 3p | 303 | 47 | 102 000 € | 105 000 € | +2.94 % |
| Appartement 4p | 185 | 22 | 114 000 € | 116 250 € | +1.97 % |
| Studio | 202 | 30 | 44 600 € | 45 000 € | +0.90 % |
| Appartement 2p | 266 | 32 | 77 000 € | 77 200 € | +0.26 % |
| Maison 3p | 16 | 1 | 155 000 € | 105 000 € | -32.26 % |
Où investir près de PAU ?
- SAINT-PIERRE-D IRUBE : rendement potentiel de 4.75%
- CAMBO-LES-BAINS : rentabilité locative de 5.01%
- HENDAYE : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rendement locatif potentiel de 3.47%
- ASCAIN : rentabilité locative de 4.20%
- BIARRITZ : rentabilité brute potentielle de 3.21%
- LONS : rendement locatif potentiel de 5.29%
- BILLERE : rentabilité locative de 6.62%
- SAINT-PEE-SUR-NIVELLE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- BAYONNE : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)