Investir à ANGLET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ANGLET semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.41% est une statistique basée sur 49 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ANGLET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.33% sur ANGLET. Anglet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

ANGLET (64600) compte environ 39 980 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANGLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 136 098 € 49 5 185 € 500 € 4.41 % 666 € -166 €
Appartement 2 182 599 € 111 4 167 € 600 € 3.94 % 893 € -293 €
Appartement 4 240 860 € 63 3 069 € 778 € 3.88 % 1 178 € -400 €
Maison 4 436 855 € 56 4 473 € 1 347 € 3.70 % 2 137 € -790 €
Appartement 3 260 863 € 100 3 985 € 744 € 3.42 % 1 276 € -532 €
Maison 5 497 113 € 24 4 618 € 1 348 € 3.25 % 2 431 € -1083 €
Maison 3 405 970 € 8 5 004 € 950 € 2.81 % 1 986 € -1036 €
Appartement 5 347 772 € 17 3 393 € 1 701 €

Plus value immobilière à ANGLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 17 340 909 € 475 000 € +39.33 %
Maison 4p 48 56 411 250 € 436 855 € +6.23 %
Appartement 3p 180 100 248 100 € 260 863 € +5.14 %
Appartement 2p 206 111 176 047 € 182 599 € +3.72 %
Studio 67 49 132 346 € 136 098 € +2.83 %
Maison 5p 44 24 488 874 € 497 113 € +1.69 %
Maison 3p 24 8 409 473 € 405 970 € -0.86 %
Appartement 4p 81 63 261 514 € 240 860 € -7.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)