Le meilleur rendement locatif pour ANGLET semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.41% est une statistique basée sur 49 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ANGLET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANGLET est de 81.99% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANGLET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Anglet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de ANGLET (64600) a une population d’environ 39 980 habitants et appartient au département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à ANGLET
Chômage, étudiants et actifs à ANGLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANGLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 136 098 € | 49 | 5 185 € | 500 € | 4.41 % | 662 € | -162 € |
| Appartement | 2 | 182 599 € | 111 | 4 167 € | 600 € | 3.94 % | 888 € | -288 € |
| Appartement | 4 | 240 860 € | 63 | 3 069 € | 778 € | 3.88 % | 1 172 € | -394 € |
| Maison | 4 | 436 855 € | 56 | 4 473 € | 1 347 € | 3.70 % | 2 125 € | -778 € |
| Appartement | 3 | 260 863 € | 100 | 3 985 € | 744 € | 3.42 % | 1 269 € | -525 € |
| Maison | 5 | 497 113 € | 24 | 4 618 € | 1 348 € | 3.25 % | 2 418 € | -1070 € |
| Maison | 3 | 405 970 € | 8 | 5 004 € | 950 € | 2.81 % | 1 975 € | -1025 € |
| Appartement | 5 | 347 772 € | 17 | 3 393 € | – | – | 1 692 € | – |
Plus value immobilière à ANGLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 17 | 261 000 € | 475 000 € | +81.99 % |
| Maison 5p | 44 | 24 | 439 917 € | 475 000 € | +7.97 % |
| Appartement 4p | 81 | 63 | 205 084 € | 206 000 € | +0.45 % |
| Appartement 3p | 180 | 100 | 232 250 € | 230 000 € | -0.97 % |
| Appartement 2p | 206 | 111 | 169 554 € | 165 000 € | -2.69 % |
| Maison 4p | 48 | 56 | 410 430 € | 395 800 € | -3.56 % |
| Studio | 67 | 49 | 125 000 € | 111 950 € | -10.44 % |
| Maison 3p | 24 | 8 | 382 322 € | 338 910 € | -11.35 % |
Où investir près de ANGLET ?
- BILLERE : rendement potentiel de 6.62%
- ASCAIN : rentabilité locative de 4.20%
- BAYONNE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- URRUGNE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- CIBOURE : rentabilité locative de 4.61%
- HASPARREN : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- LONS : rendement locatif potentiel de 5.29%
- BOUCAU : rentabilité locative de 5.77%
- BIDART : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- SAINT-JEAN-DE-LUZ : rendement locatif potentiel de 3.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)