Le meilleur rendement locatif pour POLLESTRES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur POLLESTRES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POLLESTRES est de 73.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POLLESTRES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
POLLESTRES (66450) compte environ 4 773 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à POLLESTRES
Etudiants, actifs et chômage à POLLESTRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POLLESTRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 218 301 € | 19 | 2 186 € | 1 065 € | 5.85 % | 1 062 € | +3 € |
| Maison | 5 | 220 916 € | 12 | 2 012 € | 1 070 € | 5.81 % | 1 075 € | -5 € |
| Appartement | 3 | 159 388 € | 9 | 2 447 € | 700 € | 5.27 % | 775 € | -75 € |
| Maison | 3 | 197 318 € | 11 | 2 917 € | – | – | 960 € | – |
| Appartement | 2 | 137 116 € | 5 | 3 047 € | – | – | 667 € | – |
| Maison | 2 | 176 316 € | 3 | 2 330 € | – | – | 858 € | – |
Plus value immobilière à POLLESTRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 5 | 68 500 € | 118 580 € | +73.11 % |
| Maison 4p | 16 | 19 | 176 248 € | 198 000 € | +12.34 % |
| Maison 5p | 7 | 12 | 207 000 € | 217 500 € | +5.07 % |
| Appartement 3p | 1 | 9 | 170 000 € | 168 000 € | -1.18 % |
| Maison 3p | 6 | 11 | 173 500 € | 168 000 € | -3.17 % |
Où investir près de POLLESTRES ?
- COLLIOURE : rendement potentiel de 3.76%
- ILLE-SUR-TET : rentabilité locative de 14.07%
- LE BARCARES : rentabilité brute potentielle de 9.17%
- ESPIRA DE L AGLY : rendement locatif potentiel de 5.42%
- MILLAS : rentabilité locative de 8.39%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ELNE : rendement locatif potentiel de 5.33%
- PERPIGNAN : rentabilité locative de 10.32%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité brute potentielle de 10.37%
- FOURQUES : rendement locatif potentiel de 9.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)