Investir à POLLESTRES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de POLLESTRES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 19 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à POLLESTRES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.81%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POLLESTRES est de 73.11% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POLLESTRES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

POLLESTRES (66450) compte environ 4 773 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POLLESTRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 218 301 € 19 2 186 € 1 065 € 5.85 % 1 068 € -3 €
Maison 5 220 916 € 12 2 012 € 1 070 € 5.81 % 1 081 € -11 €
Appartement 3 159 388 € 9 2 447 € 700 € 5.27 % 780 € -80 €
Maison 3 197 318 € 11 2 917 € 965 €
Appartement 2 137 116 € 5 3 047 € 671 €
Maison 2 176 316 € 3 2 330 € 862 €

Plus value immobilière à POLLESTRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 5 68 500 € 118 580 € +73.11 %
Maison 4p 16 19 175 944 € 218 301 € +24.07 %
Maison 5p 7 12 207 285 € 220 916 € +6.58 %
Maison 3p 6 11 175 833 € 168 000 € -4.45 %
Appartement 3p 1 9 170 000 € 159 388 € -6.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)