Où investir dans le Rhône

On constate un rendement locatif de 5.59% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Rhône et une rentabilité locative de 3.42% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.28% en pour les appartements et de 4.00% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Rhône

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 4.87 % 5.59 % 5.93 %
agglomération Maison 3.42 % 3.42 % 3.42 %
village Appartement 2.67 % 6.28 % 18.75 %
village Maison 1.71 % 4.00 % 7.05 %
ville Appartement 2.52 % 5.99 % 21.34 %
ville Maison 1.15 % 4.48 % 9.03 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Rhône

Villes où investir dans le Rhône

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Oullins T4 165 509 € 2 168 € 938 € 6.80 %
Oullins T3 159 072 € 2 536 € 861 € 6.50 %
Caluire et cuire T3 185 938 € 2 870 € 982 € 6.34 %
Villeurbanne T4 226 738 € 2 823 € 1 120 € 5.93 %
Oullins T2 126 154 € 2 561 € 610 € 5.80 %
Villeurbanne T2 136 772 € 3 036 € 660 € 5.79 %
Villeurbanne T3 190 942 € 2 906 € 870 € 5.47 %
Lyon 9eme arrondissement T3 194 865 € 3 060 € 836 € 5.15 %
Villeurbanne T1 120 833 € 4 078 € 490 € 4.87 %
Lyon 5eme arrondissement T3 228 258 € 3 123 € 834 € 4.38 %
Lyon 3eme arrondissement T2 194 970 € 3 996 € 696 € 4.28 %
Lyon 1er arrondissement T2 209 262 € 4 204 € 742 € 4.25 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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