Investir à BINIC-ETABLES-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BINIC-ETABLES-SUR-MER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.51%. Un rendement de 9.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.51% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BINIC-ETABLES-SUR-MER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BINIC-ETABLES-SUR-MER est de 82.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BINIC-ETABLES-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BINIC-ETABLES-SUR-MER (22520, 22680) a une population d’environ 3 138 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BINIC-ETABLES-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 146 426 € 15 2 077 € 1 160 € 9.51 % 716 € +444 €
Appartement 3 109 885 € 7 1 947 € 652 € 7.12 % 537 € +115 €
Maison 4 211 229 € 19 1 962 € 695 € 3.95 % 1 033 € -338 €
Appartement 2 166 450 € 9 4 048 € 435 € 3.14 % 814 € -379 €
Appartement 1 145 570 € 5 4 332 € 320 € 2.64 % 712 € -392 €
Maison 2 147 388 € 9 2 442 € 721 €
Maison 5 195 290 € 16 1 815 € 955 €
Maison 1 173 000 € 1 6 920 € 846 €

Plus value immobilière à BINIC-ETABLES-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 9 91 000 € 166 450 € +82.91 %
Maison 4p 10 19 139 372 € 211 229 € +51.56 %
Maison 5p 12 16 189 850 € 221 250 € +16.54 %
Maison 2p 6 9 104 325 € 115 000 € +10.23 %
Maison 3p 6 15 133 000 € 146 426 € +10.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)