Le plus haut rendement locatif pour DINAN est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DINAN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.57% sur DINAN.
La ville de DINAN (22100) a une population d’environ 11 403 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à DINAN
Retraités, actifs et chômage à DINAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DINAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 80 320 € | 2 | 1 983 € | 453 € | 6.77 % | 391 € | +62 € |
| Appartement | 1 | 55 515 € | 20 | 1 847 € | 300 € | 6.48 % | 270 € | +30 € |
| Appartement | 3 | 126 288 € | 43 | 1 893 € | 619 € | 5.88 % | 614 € | +5 € |
| Appartement | 4 | 167 371 € | 19 | 1 813 € | 767 € | 5.50 % | 814 € | -47 € |
| Appartement | 2 | 91 225 € | 29 | 1 990 € | 409 € | 5.38 % | 444 € | -35 € |
| Maison | 3 | 142 023 € | 13 | 2 136 € | 535 € | 4.52 % | 691 € | -156 € |
| Maison | 4 | 192 275 € | 29 | 2 021 € | 630 € | 3.93 % | 935 € | -305 € |
| Maison | 5 | 224 303 € | 28 | 2 081 € | 635 € | 3.40 % | 1 091 € | -456 € |
| Appartement | 5 | 134 300 € | 4 | 1 488 € | – | – | 653 € | – |
Plus value immobilière à DINAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 26 | 29 | 77 750 € | 96 850 € | +24.57 % |
| Studio | 22 | 20 | 37 000 € | 45 650 € | +23.38 % |
| Appartement 3p | 34 | 43 | 93 000 € | 110 000 € | +18.28 % |
| Maison 5p | 21 | 28 | 190 000 € | 207 000 € | +8.95 % |
| Appartement 4p | 10 | 19 | 145 000 € | 150 000 € | +3.45 % |
| Maison 4p | 15 | 29 | 160 000 € | 165 000 € | +3.12 % |
| Maison 3p | 19 | 13 | 115 000 € | 118 000 € | +2.61 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 104 200 € | 80 320 € | -22.92 % |
| Appartement 5p | 6 | 4 | 235 000 € | 118 250 € | -49.68 % |
Où investir près de DINAN ?
- MERDRIGNAC : rendement potentiel de 10.83%
- GRACES : rentabilité locative de 6.00%
- PORDIC : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- LE MENE : rendement locatif potentiel de 7.60%
- ERQUY : rentabilité locative de 5.71%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- PLEDRAN : rendement locatif potentiel de 8.05%
- QUESSOY : rentabilité locative de 5.14%
- TREMUSON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- PLENEE-JUGON : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)