Investir à DINAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour DINAN est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DINAN est l’studio avec un rendement locatif de 6.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.89% sur DINAN.

DINAN (22100) a une population d’environ 11 403 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Investir à DINAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DINAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 80 320 € 2 1 983 € 453 € 6.77 % 393 € +60 €
Appartement 1 55 515 € 20 1 847 € 300 € 6.48 % 272 € +28 €
Appartement 3 126 288 € 43 1 893 € 619 € 5.88 % 618 € +1 €
Appartement 4 167 371 € 19 1 813 € 767 € 5.50 % 819 € -52 €
Appartement 2 91 225 € 29 1 990 € 409 € 5.38 % 446 € -37 €
Maison 3 142 023 € 13 2 136 € 535 € 4.52 % 695 € -160 €
Maison 4 192 275 € 29 2 021 € 630 € 3.93 % 940 € -310 €
Maison 5 224 303 € 28 2 081 € 635 € 3.40 % 1 097 € -462 €
Appartement 5 134 300 € 4 1 488 € 657 €

Plus value immobilière à DINAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 22 20 43 751 € 55 515 € +26.89 %
Appartement 3p 34 43 99 629 € 126 288 € +26.76 %
Maison 3p 19 13 119 876 € 142 023 € +18.47 %
Appartement 2p 26 29 81 250 € 91 225 € +12.28 %
Maison 4p 15 29 179 401 € 192 275 € +7.18 %
Appartement 4p 10 19 164 135 € 167 371 € +1.97 %
Maison 5p 21 28 222 395 € 224 303 € +0.86 %
Maison 2p 1 2 104 200 € 80 320 € -22.92 %
Appartement 5p 6 4 208 833 € 118 250 € -43.38 %

Où investir près de DINAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)