Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MERDRIGNAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.83%. Une rentabilité de 10.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.83% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MERDRIGNAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERDRIGNAC est de 67.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERDRIGNAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MERDRIGNAC (22230) a une population d’environ 3 171 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
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Tendance du marché de l’immobilier à MERDRIGNAC
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERDRIGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 52 620 € | 10 | 819 € | 475 € | 10.83 % | 257 € | +218 € |
| Maison | 4 | 85 000 € | 4 | 1 024 € | 425 € | 6.00 % | 416 € | +9 € |
| Maison | 5 | 92 520 € | 5 | 841 € | 458 € | 5.94 % | 453 € | +5 € |
| Appartement | 2 | 67 083 € | 3 | 1 417 € | 330 € | 5.90 % | 328 € | +2 € |
| Appartement | 4 | 70 000 € | 1 | 921 € | – | – | 342 € | – |
| Maison | 2 | 55 600 € | 2 | 966 € | – | – | 272 € | – |
| Appartement | 3 | 83 000 € | 1 | 1 185 € | – | – | 406 € | – |
Plus value immobilière à MERDRIGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 50 700 € | 85 000 € | +67.65 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 82 000 € | 83 000 € | +1.22 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 55 666 € | 55 600 € | -0.12 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 126 256 € | 92 520 € | -26.72 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 115 000 € | 52 620 € | -54.24 % |
Où investir près de MERDRIGNAC ?
- TREGUEUX : rendement potentiel de 7.45%
- GLOMEL : rentabilité locative de 5.59%
- LOUANNEC : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- TREBEURDEN : rendement locatif potentiel de 6.16%
- LE VIEUX MARCHE : rentabilité locative de 7.37%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- SAINT-BRIEUC : rendement locatif potentiel de 8.71%
- LES MOULINS : rentabilité locative de 10.31%
- PLENEUF-VAL-ANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.33%
- CALLAC : rendement locatif potentiel de 10.78%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)