Investir à MERDRIGNAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MERDRIGNAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.83%. Une rentabilité de 10.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.83% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MERDRIGNAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERDRIGNAC est de 67.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERDRIGNAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MERDRIGNAC (22230) a une population d’environ 3 171 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERDRIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 52 620 € 10 819 € 475 € 10.83 % 257 € +218 €
Maison 4 85 000 € 4 1 024 € 425 € 6.00 % 416 € +9 €
Maison 5 92 520 € 5 841 € 458 € 5.94 % 453 € +5 €
Appartement 2 67 083 € 3 1 417 € 330 € 5.90 % 328 € +2 €
Appartement 4 70 000 € 1 921 € 342 €
Maison 2 55 600 € 2 966 € 272 €
Appartement 3 83 000 € 1 1 185 € 406 €

Plus value immobilière à MERDRIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 50 700 € 85 000 € +67.65 %
Appartement 3p 1 1 82 000 € 83 000 € +1.22 %
Maison 2p 3 2 55 666 € 55 600 € -0.12 %
Maison 5p 2 5 126 256 € 92 520 € -26.72 %
Maison 3p 1 10 115 000 € 52 620 € -54.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)