A MERDRIGNAC, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.83%. Une rentabilité de 10.83% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.83% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERDRIGNAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERDRIGNAC est de 52.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERDRIGNAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MERDRIGNAC (22230) a une population d’environ 3 171 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à MERDRIGNAC
Retraités, actifs et chômage à MERDRIGNAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERDRIGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 52 620 € | 10 | 819 € | 475 € | 10.83 % | 256 € | +219 € |
| Maison | 4 | 85 000 € | 4 | 1 024 € | 425 € | 6.00 % | 413 € | +12 € |
| Maison | 5 | 92 520 € | 5 | 841 € | 458 € | 5.94 % | 450 € | +8 € |
| Appartement | 2 | 67 083 € | 3 | 1 417 € | 330 € | 5.90 % | 326 € | +4 € |
| Appartement | 4 | 70 000 € | 1 | 921 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 2 | 55 600 € | 2 | 966 € | – | – | 270 € | – |
| Appartement | 3 | 83 000 € | 1 | 1 185 € | – | – | 404 € | – |
Plus value immobilière à MERDRIGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 54 000 € | 82 500 € | +52.78 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 82 000 € | 83 000 € | +1.22 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 55 000 € | 55 600 € | +1.09 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 126 256 € | 87 200 € | -30.93 % |
| Maison 3p | 1 | 10 | 115 000 € | 33 500 € | -70.87 % |
Où investir près de MERDRIGNAC ?
- PLEDRAN : rendement potentiel de 8.05%
- LES MOULINS : rentabilité locative de 10.31%
- PLELO : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rendement locatif potentiel de 5.73%
- LOUANNEC : rentabilité locative de 4.91%
- PLOUFRAGAN : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- LE MENE : rendement locatif potentiel de 7.60%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- QUESSOY : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- LANGUEUX : rendement locatif potentiel de 6.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)